خانه‌های خالی و اجاره‌های نجومی در یاسوج + تصاویر

به گزارش ایلنا، مسکن از دیرباز یکی از نیازهای اصلی بشر بوده و امروز نیز با توجه به رشد جمعیت و تجمع انسان‌ها در شهرها و به ویژه کلانشهرها، تهیه مسکن به یکی از دغدغه‌های مهم و اولویت‌های زندگی مردم تبدیل شده است.

در همین راستا آمار و ارقام نجومی اجاره بهای مسکن در یاسوج، مرکز کهگیلویه و بویراحمد نشان‌دهنده آن است که قیمت مسکن روز به روز در این شهر خوش آب و هوا در حال افزایش است .

در حالیکه خانه های خالی در یاسوج جا خوش کرده‌اند، یافتن خانه ای با اجاره بها و قیمت مناسب سخت‌ترین کار ممکن در این شهر است چرا که به دلیل کافی‌نبودن نظارت‌مسئولان در حال حاضر صاحب خانه‌ها و مشاورین املاک قیمت های نجومی را برای اجاره دادن خانه‌ها تعیین می کنند.

گذری در کوچه پس کوچه‌های شهر یاسوج که این روزها واحدهای مسکونی آنچنانی در آن در حال قد کشیدن است نشان می دهد که افزایش ساخت و ساز مسکن نه تنها نقشی در کاهش قیمت مسکن نداشته بلکه موجب افزایش آسانسوری قیمت مسکن و اجاره بها در این شهر شده است.

برخی از شهروندان بر این باورند که عامل اصلی گرانی این بخش وجود بعضی از مشاورین املاک است که به شکل مافیایی با شکار زمین‌ها و املاک و تعیین قیمت‌های کاذب به منظور بهره بردن سود بیشتر عامل گرانی املاک در این شهر شده‌اند.

این روزها نرخ اجاره مسکن در این شهر با پایتخت ایران برابری می‌کند و اکثر مردم کم در آمد و آسیب پذیر به دلیل نداشتن توانایی کافی برای اجاره یا رهن مسکن، به حاشیه شهر یا روستاهای اطراف یاسوج پناه برده‌اند.

برخی معتقدند، در بنگاه‌های املاک معمولا واحدهایی که توسط مالکان با قیمت کمتری ارائه شده اند در معرض دید عموم قرار نمی‌گیرند، بلکه در فایل‌های خصوصی عنوان می‌شوند؛ زیرا برخی از مشاوران املاک با دلالان در ارتباط بوده و آنها چنین واحدهایی را به مصرف‌کننده‌های واقعی معرفی نمی کنند .

بر اساس آمارهای جدید، حدود 16 میلیون واحد مسکونی در کشور وجود دارد که از این تعداد، حدود یک میلیون و 600 هزار واحد آن، خالی و بدون سکنه هستند.

به گفته برخی کارشناسان، گرفتن مالیات از خانه‌های خالی و بدون سکنه، طرح عاقلانه‌ای برای رونق بازار مسکن و کاهش نرخ اجاره‌بهاست و می‌تواند، بیش از یک میلیون واحد مسکونی خالی را به بازار بیاورد اما مشکلات و پیچیدگی‌هایی که برای شناسایی واحدهای خالی از سکنه، وجود دارند، راه را برای انجام این کار بسته است.

طرح دریافت مالیات از خانه‌های خالی، به‌عنوان یکی از قدرتمندترین ابزارهای قانونی برای‌افزایش عرضه به بازار مسکن و کنترل قیمت‌ها مورد توجه است اما با این همه، بسیاری از کارشناسان معتقدند که این راهکار به‌تنهایی به تعادل در بازار مسکن منجر نخواهد شد.

با این تفاسیر می‌توان از کارشناسان خبره محلی زیر نظر اتحادیه مشاورین املاک و مستغلات در مکان‌های مختلف شهر جهت قیمت‌گذاری املاک محدوده خود استفاده کرد تا افراد سودجو نتوانند در بالا بردن قیمت املاک دخیل باشند‌.