شرایط خرید ملک در دبی صفر تا صد با سایان هوم دبی

 چرا دبی؟

دبی یکی از پیشرفته‌ترین و پر رونق‌ترین شهرهای دنیا است که با امکانات لوکس، فرصت‌های تجاری بین‌المللی و رشد پایدار اقتصادی، به یکی از مقاصد برتر برای سرمایه‌گذاران خارجی تبدیل شده است. یکی از اصلی‌ترین دلایل جذب خریداران ملک، شرایط اقامتی است که با خرید ملک در این شهر به آن‌ها اعطا می‌شود. بر اساس قوانین امارات، اگر ملکی به ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم خریداری کنید، می‌توانید اقامت دو ساله دریافت کنید که قابل تمدید است.

از دیگر مزایای خرید ملک در دبی می‌توان به عدم وجود مالیات بر درآمد، تنوع پروژه‌های لوکس، و بازگشت سرمایه بالای بازار مسکن این شهر اشاره کرد. به علاوه، امکان اجاره ماهانه ملک به گردشگران و کسب درآمد ارزی، جذابیت بیشتری برای این سرمایه‌گذاری به همراه دارد.

نکات کلیدی در خرید ملک در دبی

خرید ملک در دبی می‌تواند یک سرمایه‌گذاری جذاب باشد، اما برای موفقیت در این فرآیند، آگاهی از نکات کلیدی بسیار حائز اهمیت است. در ادامه به بررسی این نکات می‌پردازیم.

 بررسی موقعیت مکانی

موقعیت مکانی یکی از عوامل اصلی در خرید ملک است. انتخاب منطقه‌ای که دارای زیرساخت‌های مناسب، دسترسی آسان به خدمات و امکانات عمومی باشد، می‌تواند تأثیر زیادی بر ارزش ملک در آینده داشته باشد. به عنوان مثال، مناطق نزدیک به مراکز تجاری، مدارس و بیمارستان‌ها معمولا دارای تقاضای بیشتری هستند و می‌توانند به عنوان یک سرمایه‌گذاری مطمئن در نظر گرفته شوند.

علاوه بر این، باید به آینده‌نگری در مورد توسعه‌های شهری نیز توجه کنید. برخی مناطق ممکن است در حال حاضر کمتر شناخته شده باشند، اما با برنامه‌های توسعه شهری، ممکن است در آینده به نقاط داغ بازار املاک تبدیل شوند. بنابراین، تحقیق در مورد پروژه‌های آینده و نقشه‌های شهری می‌تواند به شما کمک کند تا تصمیم بهتری بگیرید.

 آگاهی از قوانین و مقررات

قبل از خرید ملک، آگاهی از قوانین و مقررات مربوط به خرید و مالکیت ملک در دبی ضروری است. قوانین ممکن است برای خریداران خارجی متفاوت باشد و عدم آگاهی از آن‌ها می‌تواند منجر به مشکلات قانونی شود. به عنوان مثال، برخی مناطق فقط برای خریداران محلی قابل دسترسی هستند و خریداران خارجی نمی‌توانند در آن‌ها سرمایه‌گذاری کنند.

درک مراحل قانونی مانند تنظیم قرارداد، درخواست گواهی عدم اعتراض (NOC) و انتقال مالکیت در دفتر اسناد رسمی از دیگر نکات مهم است. همکاری با وکلای متخصص می‌تواند به شما در این زمینه کمک کند و اطمینان حاصل کند که تمامی مراحل به درستی انجام می‌شود.

 بررسی وضعیت ملک

قبل از نهایی کردن خرید، بازرسی دقیق ملک از اهمیت بالایی برخوردار است. این بازرسی به شما کمک می‌کند تا مشکلات ساختاری یا نگهداری ملک را شناسایی کنید. در بسیاری از موارد، خریداران ممکن است از مشکلات پنهان ملک بی‌خبر باشند که می‌تواند در آینده هزینه‌های زیادی به همراه داشته باشد.

بررسی مستندات ملک و اطمینان از عدم وجود بدهی یا مشکلات حقوقی نیز ضروری است. این کار می‌تواند به شما در جلوگیری از مشکلات قانونی در آینده کمک کند و اطمینان حاصل کند که شما به عنوان مالک جدید، با هیچ گونه مشکلی مواجه نخواهید شد.

 برنامه‌ریزی مالی

شما باید تمامی هزینه‌های مربوط به خرید ملک، از جمله مالیات، هزینه‌های ثبت و هزینه‌های مشاوره را در نظر بگیرید. عدم توجه به این هزینه‌ها می‌تواند به مشکلات مالی در آینده منجر شود. بررسی گزینه‌های تأمین مالی و وام‌های مسکن نیز می‌تواند به شما در مدیریت هزینه‌ها کمک کند. با توجه به نوسانات نرخ ارز و شرایط اقتصادی، بهتر است یک برنامه مالی دقیق و واقع‌گرایانه برای خرید ملک داشته باشید.

حداقل مبلغ برای اقامت

برای دریافت اقامت امارات از طریق خرید ملک، حداقل مبلغ تعیین‌شده ۷۵۰ هزار درهم است. با خرید ملکی به این ارزش، اقامت دو ساله‌ای به شما اعطا می‌شود که قابل تمدید است. این نوع اقامت به شما اجازه نمی‌دهد که به طور رسمی کار کنید، اما امکان انجام کسب‌وکار و سرمایه‌گذاری را برایتان فراهم می‌کند. از این رو، اقامت از طریق خرید ملک برای افرادی که به دنبال سرمایه‌گذاری هستند گزینه‌ای مناسب به حساب می‌آید.

برای دریافت مجوز کار، باید ویزای طلایی 10 ساله دریافت کنید. برای دریافت این ویزا، متقاضیان باید حداقل 10 میلیون درهم (حدود 2.7 میلیون دلار) سرمایه‌گذاری کنند که می‌تواند شامل خرید ملک، تأسیس شرکت یا سرمایه‌گذاری در پروژه‌های اقتصادی باشد. این ویزا به دارنده این امکان را می‌دهد که بدون نیاز به تمدید سالانه، به مدت 10 سال در دبی اقامت داشته باشد و همچنین اجازه کار در این کشور را نیز دریافت کند.

 مراحل خرید ملک در دبی با سایان هوم دبی

در ادامه به بررسی مرحله به مرحله خرید ملک در دبی می‌پردازیم.

بررسی و انتخاب ملک

اولین گام، انتخاب پروژه و ملک مناسب از میان گزینه‌های متنوع است. در شرکت سایان هوم دبی، ما این فرصت را برای شما فراهم می‌کنیم که با شرکت در تورهای رایگان بازدید از پروژه‌های دبی، انتخابی دقیق‌تر داشته باشید. این تورها به شما این امکان را می‌دهند تا از نزدیک با مناطق مختلف دبی آشنا شوید و بهترین گزینه‌ها را بررسی کنید.

آماده‌سازی مدارک برای خرید ملک در دبی

قبل از شروع فرآیند خرید ملک در دبی، آماده‌سازی مدارک ضروری است. این مدارک به شما کمک می‌کند تا مراحل قانونی را به راحتی طی کنید و اطمینان حاصل کنید که تمامی الزامات برآورده شده است. در ادامه به بررسی هر یک از این مدارک می‌پردازیم.

 کپی پاسپورت

یکی از مهم‌ترین مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در دبی، کپی پاسپورت است. این کپی باید شامل صفحه عکس و صفحات مربوط به ویزا باشد. پاسپورت باید حداقل 6 ماه اعتبار داشته باشد. همچنین، باید اطمینان حاصل کنید که پاسپورت شما معتبر و بدون هیچ گونه مشکلی است. در صورت داشتن همسر و فرزندان، ارائه کپی پاسپورت آن‌ها نیز ضروری است. این امر به شما کمک می‌کند تا در صورت تمایل، آن‌ها را نیز در فرآیند اقامت دبی وارد کنید.

 گواهی بانکی

گواهی بانکی یکی دیگر از مدارک ضروری برای خرید ملک در دبی است. این گواهی باید نشان دهنده داشتن حداقل مبلغ مورد نیاز برای خرید ملک در حساب بانکی باشد. گواهی بانکی باید اصل باشد و توسط بانک صادر شده باشد. همچنین، باید اطمینان حاصل کنید که حساب بانکی شما فعال و معتبر است. در صورت داشتن حساب‌های بانکی متعدد، ارائه گواهی‌های مربوط به همه آن‌ها ضروری است.

 اثبات درآمد

این مدرک باید نشان دهنده داشتن درآمد کافی برای پرداخت اقساط و هزینه‌های مربوط به ملک باشد. اثبات درآمد می‌تواند شامل گواهی حقوق، گواهی درآمد سالانه یا گزارش مالیاتی باشد. این مدارک باید اصل بوده و توسط کارفرما یا سازمان مالیاتی صادر شده باشند. همچنین، باید اطمینان حاصل کنید که درآمد شما ثابت و قابل اعتماد است. در صورت داشتن منابع درآمدی متعدد، ارائه مدارک مربوط به همه آن‌ها ضروری است. این امر به شما کمک می‌کند تا اطمینان حاصل کنید که درآمد شما برای پرداخت هزینه‌های ملک کافی است.

آماده‌سازی این مدارک قبل از شروع فرآیند خرید ملک در دبی بسیار مهم است. این امر به شما کمک می‌کند تا مراحل قانونی را به راحتی طی کنید و اطمینان حاصل کنید که تمامی الزامات برآورده شده است. همچنین، همکاری با مشاوران متخصص می‌تواند به شما در این زمینه کمک کند و اطمینان حاصل کند که تمامی مدارک به درستی آماده شده‌اند.

امضای قرارداد پیش‌خرید یا خرید

پس از انتخاب ملک، قرارداد خرید یا پیش‌خرید ملک امضا می‌شود. در این مرحله، تمامی شرایط قرارداد از جمله پرداخت‌ها و زمان تحویل ملک به صورت کامل توضیح داده می‌شود. تیم وکلای سایان هوم دبی که شامل وکیل پایه یک ایرانی می‌شوند، تمامی مراحل قانونی خرید را برای شما به صورت شفاف و حرفه‌ای پیگیری می‌کنند.

پرداخت وجه و انتقال سند

پس از امضای قرارداد، خریدار باید مبلغ تعیین شده را بر اساس توافقات اولیه به حساب شرکت سازنده واریز کند. یکی از مزایای سایان هوم دبی این است که تمامی مراحل مالی و انتقال سند توسط وکلای مجرب و متخصص ایرانی انجام می‌شود تا خیالتان از هر جهت آسوده باشد.

 نتیجه‌گیری

خرید ملک در دبی نه تنها یک سرمایه‌گذاری مطمئن و پرسود است، بلکه می‌تواند به شما و خانواده‌تان فرصت اقامت در یکی از مدرن‌ترین شهرهای دنیا را بدهد. با خدمات ویژه سایان هوم دبی از جمله تورهای رایگان بازدید از پروژه‌ها و همکاری با وکلای پایه یک ایرانی، می‌توانید با اطمینان کامل و بدون نگرانی از جزئیات حقوقی، فرآیند خرید ملک خود را انجام دهید. اگر به دنبال فرصت‌های جذاب سرمایه‌گذاری در بازار جهانی هستید، همین امروز با ما تماس بگیرید و نخستین قدم را به سمت آینده‌ای روشن بردارید.