ویزای سرمایه‌گذاری دبی: شرایط و مزایا
یکی از راه‌های دستیابی به اقامت دبی اخذ ویزای سرمایه‌گذاری است. هرچند رعایت قوانین و شرایط خاصی برای اخذ این ویزا الزامی است؛ اما مزایای این ویزا به سرمایه‌گذاران و خانواده‌هایشان امکان زندگی و کار در یکی از پویاترین شهرهای جهان را می‌دهد.
با توجه به شرایط اقتصادی پویا و جذابیت‌های تجاری فراوان در دبی بسیاری از افراد به دنبال فرصت‌هایی برای اقامت در این شهر هستند. یکی از راه‌های دستیابی به اقامت دبی اخذ ویزای سرمایه‌گذاری است. هرچند رعایت قوانین و شرایط خاصی برای اخذ این ویزا الزامی است؛ اما مزایای این ویزا به سرمایه‌گذاران و خانواده‌هایشان امکان زندگی و کار در یکی از پویاترین شهرهای جهان را می‌دهد. اگر دوست دارید اطلاعات بیشتری درمورد این ویزا داشته باشید این مطلب را از دست ندهید؛ چراکه در ادامه به تمامی جزئیات ویزای سرمایه‌گذاری دبی از جمله شرایط و نحوه دریافت این ویزا می‌پردازیم.
مزایای ویزای سرمایه‌گذاری دبی
گرفتن ویزا از راه سرمایه‌گذاری یا خرید ملک در دبی یکی از هوشمندانه‌ترین و سودمندترین کارهایی است که یک فرد می‌تواند در زندگی‌اش انجام دهد. می‌پرسید چرا؟ این شهر به‌طورکلی جایی بسیار خوب و انتخابی بسیار مناسب برای کار و زندگی است؛ اما گذشته از آن دولت امارات مزایای بسیار زیادی برای کسانی که از این راه اقامت دبی را اخذ می‌کنند در نظر گرفته که این مزایا عبارت‌اند از:
- اقامت بلندمدت و مطمئن
- معافیت های مالیاتی جذاب
- دسترسی به زیرساخت‌های مدرن و خدمات پیشرفته
- فرصت‌های رشد و توسعه کسب‌وکار
- امکان انتقال خانواده و بهره‌مندی از امکانات آموزشی و درمانی
- امکان انتقال خانواده و بهره‌مندی از امکانات آموزشی و درمانی
اقامت بلندمدت و مطمئن
کشور امارات به هیچ مهاجری ویزای دائمی نمی‌دهد؛ اما دارندگان این ویزا می‌توانند از اقامت بلندمدت سه تا ده‌ساله که قابل تمدید است بهره‌مند شوند. این اقامت به سرمایه‌گذاران و اعضای خانواده آن‌ها امکان زندگی، کار و تحصیل را می‌دهد و می‌تواند پس از پایان دوره اولیه تمدید شود که آرامش خاطر و ثبات زندگی برای سرمایه‌گذاران به همراه دارد.
معافیت‌های مالیاتی جذاب
دبی یکی از معدود مناطقی است که از سیستم مالیات‌بردرآمد فردی معاف است. سرمایه‌گذاران خارجی به‌این‌ترتیب از مالیات‌بردرآمد شخصی و بسیاری از مالیات‌های دیگر معاف هستند. این معافیت‌ها به ویژه برای افرادی که به دنبال توسعه کسب‌وکار هستند جذابیت زیادی دارد چرا که می‌توانند بخش قابل‌توجهی از درآمد خود را ذخیره کنند و از این پس‌اندازها برای توسعه بیشتر استفاده کنند. همچنین در بسیاری از بخش‌های اقتصادی، مالیات‌های تجاری نیز پایین آورده شده یا حتی حذف شده است.
دسترسی به زیرساخت‌های مدرن و خدمات پیشرفته
زیرساخت‌های حمل‌ونقل، شبکه‌های ارتباطی، فناوری و خدمات بهداشتی و درمانی همگی در این شهر در بالاترین سطح قرار دارند. این زیرساخت‌های مدرن نه تنها کیفیت زندگی سرمایه‌گذاران و خانواده‌های آن‌ها را افزایش می‌دهد؛ بلکه زمینه رشد و توسعه کسب‌وکارها را نیز فراهم می‌کند. برای مثال شبکه هوایی گسترده دبی دسترسی آسان به کشورهای دیگر را ممکن کرده و فرصت‌های تجاری بین‌المللی را فراهم می‌کند.
فرصت‌های رشد و توسعه کسب‌وکار
دبی به عنوان یکی از بزرگ‌ترین مراکز تجاری و اقتصادی منطقه خاورمیانه، محیطی مناسب برای رشد و توسعه کسب‌وکارهای بین‌المللی فراهم کرده است. این شهر بازار مصرفی بزرگی دارد و با وجود جمعیت روبه‌رشد و استقبال از کسب‌وکارهای نوین، فرصت‌های زیادی برای کارآفرینی و گسترش تجارت وجود دارد. دبی از سرمایه‌گذاران با اعطای تسهیلات و امکانات ویژه حمایت می‌کند و این موضوع باعث شده که بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی به این شهر جذب شوند.
امکان انتقال خانواده و بهره‌مندی از امکانات آموزشی و درمانی
ویزای سرمایه‌گذاری دبی علاوه بر فرد امکان انتقال اعضای خانواده را نیز فراهم می‌کند. در واقع سرمایه‌گذاران می‌توانند همسر و فرزندان خود را به همراه داشته باشند و برای آن‌ها ویزای اقامت دریافت کنند. این امر برای بسیاری از خانواده‌ها مهم است چرا که آن‌ها نیز به وسیله این سرمایه‌گذاری از امکانات پیشرفته آموزشی و خدمات بهداشتی و درمانی با کیفیت بالا برخوردار خواهند شد.
شرایط اخذ ویزای سرمایه‌گذاری در دبی
باتوجه‌به قوانین و ضوابط دولت امارات متقاضیان ویزای سرمایه‌گذاری باید شرایط خاصی را برآورده کنند تا واجد شرایط دریافت این ویزا شوند. در ادامه شرایط اصلی و مدارک لازم برای اخذ ویزای سرمایه‌گذاری دبی توضیح داده خواهد شد:
- حداقل میزان سرمایه‌گذاری
- گواهی عدم سوءپیشینه
- بیمه سلامت برای متقاضی و خانواده
- ارائه مدارک مالی معتبر
- مدت زمان مالکیت ملک
حداقل میزان سرمایه‌گذاری
مبلغ سرمایه‌گذاری شما باید به حداقل میزان مشخص شده توسط دولت امارات برسد. مثلاً برای ویزای ۳ساله متقاضی باید حداقل ۲ میلیون درهم در بخش املاک و مستغلات دبی سرمایه‌گذاری کند. این سرمایه‌گذاری می‌تواند در املاک مسکونی، تجاری یا صنعتی باشد؛ اما باید به نام خود متقاضی ثبت شده و به مدت مشخصی در مالکیت او باقی بماند.
گواهی عدم سوءپیشینه
متقاضیان ویزای سرمایه‌گذاری در دبی ملزم به ارائه گواهی عدم سوءپیشینه از کشور محل اقامت خود هستند. این گواهی برای اطمینان از پیشینه اخلاقی و قانونی متقاضی و ایجاد اطمینان به دولت امارات ارائه می‌شود. متقاضی باید از مراجع رسمی کشور خود گواهی عدم سوءپیشینه دریافت کرده و به مراجع اماراتی ارائه کند.
بیمه سلامت برای متقاضی و خانواده
داشتن بیمه سلامت معتبر برای خود متقاضی و اعضای خانواده او از دیگر الزامات ویزای سرمایه‌گذاری در دبی است. این بیمه باید از یک شرکت بیمه معتبر و شناخته شده در امارات یا بین‌المللی دریافت شود و شامل پوشش‌های کافی برای درمان‌های پزشکی و خدمات بهداشتی باشد. این امر از نظر دولت امارات تضمینی برای امنیت و رفاه سرمایه‌گذار و خانواده‌اش است و به کیفیت زندگی آن‌ها کمک می‌کند.
ارائه مدارک مالی معتبر
متقاضیان ویزای سرمایه‌گذاری باید مدارک مالی معتبری برای اثبات توانایی مالی و منبع درآمد خود ارائه دهند. این مدارک معمولاً شامل اسناد بانکی، صورت‌حساب‌های مالی و مدارکی است که نشان دهد متقاضی از منابع مالی پایدار و قانونی برخوردار است. این شرط به منظور اطمینان از پایدار بودن سرمایه‌گذاری و جلوگیری از ورود سرمایه‌های مشکوک به اقتصاد امارات اعمال می‌شود.
مدت زمان مالکیت ملک
پس از دریافت ویزای سرمایه‌گذاری ملک خریداری‌شده باید به مدت حداقل ۳ سال در مالکیت متقاضی باقی بماند. این شرط به این معناست که متقاضی نمی‌تواند بلافاصله پس از خرید ملک آن را به فروش برساند. به‌عبارت‌دیگر این امر تضمین می‌کند که سرمایه‌گذار به مدت طولانی‌تری در دبی حضور داشته و به اقتصاد محلی کمک خواهد کرد. در صورت فروش زودهنگام ملک ویزا باطل می‌شود و یا شرایط جدیدی برای تمدید آن اعمال خواهد شد.
شرایط ویزای همراه برای سرمایه‌گذاران در دبی
همان‌طور که گفتیم افرادی که موفق به اخذ ویزای سرمایه‌گذاری در دبی می‌شوند می‌توانند برای اعضای خانواده خود نیز ویزای همراه دریافت کنند. دقت کنید که این ویزا فقط به همسر بالای ۱۸ سال و فرزندان زیر ۱۸ سال سرمایه‌گذار امکان اقامت و بهره‌مندی از خدمات زندگی در دبی را می‌دهد. علاوه بر این در صورت نیاز امکان اخذ ویزا برای فرزندان بزرگ‌تر و وابسته نیز وجود دارد. هزینه‌های زندگی و تحصیل برای همراهان باید مدنظر قرار گیرد؛ اما باتوجه‌به امکانات پیشرفته آموزشی و بهداشتی دبی، خانواده‌ها از کیفیت زندگی مناسبی برخوردار خواهند بود. نکته مهم دیگر بیمه درمانی. گواهی عدم سوءپیشینه است که برای تمامی اعضای خانواده باید تهیه و ارائه شود.
شرایط تمدید ویزای سرمایه‌گذاری
درست است که اقامت دبی با خرید ملک یا سرمایه‌گذاری پس از پایان اعتبار قابل‌تمدید است؛ اما سرمایه‌گذار باید همچنان شرایط لازم را برآورده کند. به‌عنوان‌مثال باید مالکیت ملک خود را حفظ کرده و الزامات مالی و بیمه‌ای را رعایت نماید. تمدید ویزا به متقاضی این امکان را می‌دهد که در دبی به اقامت طولانی‌مدت ادامه دهد و از مزایای بیشتری بهره‌مند شود.
سخن پایانی
سرمایه‌گذاری و خرید ملک در دبی خرید فرصتی استثنایی برای افرادی است که به دنبال اقامت در یک مرکز تجاری بین‌المللی هستند. از مزایای اقتصادی و تجاری گرفته تا کیفیت زندگی و امنیت بالا دبی یک مقصد ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی محسوب می‌شود. گروه قتالی با سال‌ها تجربه در زمینه مشاوره و خدمات مهاجرتی و سرمایه‌گذاری آماده است تا شما را در تمامی مراحل دریافت ویزای سرمایه‌گذاری در دبی همراهی کند. این گروه با کارشناسان مجرب و آگاهی کامل از قوانین کشور امارات به سرمایه‌گذاران کمک می‌کند تا مسیر اخذ ویزا را به آسانی طی کنند و از فرصت بی‌نظیر سرمایه‌گذاری در دبی بهره‌مند شوند.
