در ادامه این مطلب به تحلیلی اجمالی از قیمت خانه در بالاشهر یزد، رشد قیمت و شرایط بازار مسکن یزد می پردازیم.

بالاشهر یزد کجاست؟

بالاشهر یزد و در واقع گرانترین منطقه آن، محله صفائیه یزد است که یکی از مناطق مهم مسکونی و تجاری این شهر محسوب می‌شود. ساخت خانه های ویلایی و آپارتمانی بسیار شیک و با متراژ بالا باعث شده قیمت خانه در صفاییه یزد از دیگر مناطق لوکس یزد بیشتر باشد.

صفائیه بالا شهر یزد و جزو مناطق اعیان نشین است و رشد آن در سال های اخیر، سرمایه‌گذاران و خریداران مسکن را به خود جذب کره است. می توان گفت که تقاضای مسکن در صفائیه از سایر مناطق یزد تقریبا 3 برابر بیشتر است.

رشد قیمت مسکن در بالاشهر یزد

در سال‌های اخیر، بازار مسکن در بالاشهر یزد رشد قیمتی خیلی زیادی داشته است. طبق اطلاعات مرکز امار ایران،متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع مسکن در بهار 1400 نسبت به بهار سال گذشته، 145.8% درصد افزایش یافته است. در حالی که در کل کشور قیمت مسکن رشد 100.2% داشته است.  مبلغ اجاره ملک نیز رشد 93 درصدی داشته که از میانگین کشور 30% بیشتر بوده است.

رشد قیمت مسکن در دسته‌های مختلف مسکن از آپارتمان‌ها تا خانه های ویلایی و مغازه ‌ها مشاهده شده است. در کل وجود تورم باعث شده هر ساله قیمت مسکن در کشور درصد قابل توجهی بالا برود.

مقایسه قیمت خانه در نقاط مختلف یزد

• مرکز شهر یزد: قیمت مسکن در مرکز شهر یزد، بسته به نوع محله و میزان دسترسی به امکانات شهری متفاوت است. مثلا قیمت خانه های خیابان کاشانی از قیمت خانه های خیابان های اطراف مسجد جامع بیشتر است.
• مناطق حومه: مناطق حومه شهر یزد دارای قیمت‌های مسکن نسبتاً پایین‌تری هستند.
• مناطق بالاشهر و توسعه ‌یافته: در مناطقی که در حال توسعه و رشد هستند، معمولاً قیمت‌ مسکن به دلیل پتانسیل سرمایه‌گذاری بالاتر است. مثلا قیمت املاک صفائیه تقریبا دو برابر املاک بلوار جمهوری یزد است که در واقع جزو مناطق لوکس محسوب می شود.

شرایط فعلی بازار مسکن یزد

شرایط بازار مسکن در یزد تحت تأثیر عوامل مختلفی همچون تقاضا و تعریف متغیر می‌باشد. در سال‌های اخیر، با افزایش تقاضا برای مسکن و توسعه زیرساخت‌ها، قیمت‌ها در بالاشهر یزد افزایش یافته است. همچنین، با توجه به اهمیت شهر یزد به عنوان یک مقصد گردشگری و فرهنگی، این شهر بازاری جذاب برای خرید مسکن برای سرمایه‌گذاران دارد.

قیمت خانه در بالاشهر یزد چقدر است؟

خیلی ها فکر می کنند که قیمت خانه در یزد باید برابر با هزینه کل ساخت خانه به اضافه یک سود منطقی باشد.  مثلا یک آپارتمان با برآورد متری 10 میلیون، به قیمت متری 13 میلیون به فروش می رسد. اما در واقعیت اینطور نیست. شرایط بازار مسکن یعنی ثبات و یا تلاطم آن از اقتصاد کلان کشور و بازارهایی مثل سکه، طلا، ارز و بورس تاثیر می گیرد.

نرخ اجاره مسکن در یزد

درباره نرخ اجاره مسکن در بالاشهر یزد در حال حاضر می توانید این طور در نظر بگیرید که برای خانه هایی که متری 30 الی 35 میلیون تومان قیمت گذاری می شوند، اجاره ماهانه حدودا بین7 تا 10 میلیون تومان خواهد بود.

پیش‌بینی‌ بازار مسکن یزد

در حال حاضر بازار مسکن با ثبات نرخ ارز به تعادل رسیده است. بنابراین پیش بینی شده که به دلیل آزاد شدن بیشتر منابع ارزی، قیمت مسکن در ۶ ماه آینده روند کاهشی خواهد داشت.

مشاوره برای خرید ملک در یزد

به طور کلی، بازار مسکن در بالاشهر یزد در حال رشد است. برای خرید یا سرمایه‌گذاری در این بازار، تحقیق دقیق و مشورت با متخصصان و مشاوران املاک به شما کمک می کند تا بهترین تصمیم را بگیرید.

املاک سامان ملک، اولین بازار امن و آنلاین املاک در یزد، با مشاوران متخصص و باتجربه در حوزه خرید، فروش، رهن و اجاره املاک یزد در خدمت کسانی است که قصد سرمایه گذاری و خرید خانه در یزد را دارند.