سرمایه گذاری ملک در منطقه 22 تهران؛ بازدهی بالا و ریسک کم

سرمایه گذاری ملک در منطقه 22

با توجه به اینکه قیمت ملک ها در تهران در حال افزایش است، پیش خرید آپارتمان در منطقه 22 در تهران می تواند به عنوان یک انتخاب خوبی برای سرمایه گذاری در ملک باشد. از طرفی، با پرداخت قسط های منظم به موقع، ریسک عدم پرداخت وام نیز کاهش پیدا می کند. بنابراین، این نوع سرمایه گذاری می تواند به عنوان یک راه حل مناسب برای سرمایه گذاری در ملک با بازدهی بالا و ریسک کم محسوب شود.

قیمت‌های ملک در این منطقه در سال‌های اخیر رو به افزایش است که به معنای بازدهی بالایی برای سرمایه گذاران است. به عنوان مثال پژو 207 در سال 1398 قیمت حدودی 100 میلیون تومان داشته و در سال 1402 به قیمت 720 میلیون تومان افزایش پیدا کرده است. این در حالی است که نارنجستان دو، یک واحد 100 متری در سال 1400 قیمت یک میلیارد و 300 میلیون تومان داشته و در سال 1402، به قیمت 11 میلیارد تومان رسیده است. این اعداد نشان دهنده ی این است که سرمایه گذاری بر روی ملک بسیار سود آور تر از سرمایه گذاری بر روی صنعت خودرو است.

نگاهی به روند قیمت‌های ملک در منطقه 22 تهران جهت سرمایه گذاری

با توجه به روند قیمت‌های ملک در منطقه 22 تهران، می‌توان گفت که در چند سال اخیر، این منطقه شاهد افزایش قیمت‌های قابل توجهی در بازار ملک بوده است. این افزایش قیمت‌ها به دلیل عدم وجود فضای ساختمانی کافی در شهر، افزایش تقاضا برای ملک و همچنین جذابیت طبیعی این منطقه است.

با توجه به این روند افزایش قیمت‌ها، سرمایه‌گذاری در منطقه 22 تهران، به عنوان یک فرصت سرمایه‌گذاری مطمئن در بازار ملک محسوب می‌شود. با توجه به اینکه قسط‌های منظم می‌تواند هزینه‌های اولیه را کاهش دهد و همچنین ریسک عدم پرداخت وام را کاهش بدهد، سرمایه‌گذاری در خرید خانه قسطی در منطقه 22 تهران می‌تواند به عنوان یک گزینه مناسب برای افراد باشد که به دنبال سرمایه‌گذاری در بازار ملک هستند.

سرمایه گذاری ملک در منطقه 22 تهران؛ مزایا و معایب

سرمایه گذاری ملک در منطقه 22 تهران و خرید آپارتمان اقساطی مزایای بسیاری دارد اما همچنین معایبی نیز به همراه دارد. در زیر به برخی از مزایا و معایب سرمایه گذاری ملک در منطقه 22 تهران، پرداخته شده است:

مزایای سرمایه گذاری در منطقه 22

مزایای سرمایه گذاری ملک در منطقه 22 به شرح زیر است:

• قیمت ملک در منطقه 22 تهران در چند سال اخیر به شدت افزایش یافته است، بنابراین سرمایه‌گذاری در این منطقه می‌تواند مزیت فراوانی داشته باشد.
• منطقه 22 تهران دارای جذابیت طبیعی و فضای ساختمانی خوبی است که می‌تواند همچنان فرصت مناسبی برای سرمایه‌گذاری باشد.
• خرید خانه با قسط های منظم، به عنوان یک گزینه برای افرادی که نمی‌توانند هزینه خرید را به صورت یکجا پرداخت کنند.

معایب سرمایه گذاری در منطقه 22

همچنین سرمایه گذاری ملک در منطقه 22 دارای معایبی هم می باشد که به شرح زیر می باشد:

• خرید خانه با قسط های منظم به طور کلی باعث افزایش دوام محاسبات مالی می‌شود.
• در صورت عدم پرداخت به موقع اقساط هزینه‌ی بالایی برای پرداخت جرائم و کارمزد ها به شما تحمیل خواهد شد.
• در برخی موارد، به دلیل مشکلات در پرداخت قسط‌ها، ممکن است مالکیت ملک به شما واگذار نشود که این موضوع در خرید با یکجا پرداخت هم به چشم می‌آید.

معرفی بهترین پروژه های سرمایه گذاری ملک در منطقه 22 تهران

در اینجا چند پروژه سرمایه گذاری ملک با قسط منظم را در منطقه 22 تهران معرفی می کنیم:

معرفی پروژه سپکو 4

پروژه سپکو 4، متعلق به تعاونی مسکن انبوه ساز مروارید شرق فاخر می‌باشد. این پروژه در قالب برج باغ طراحی شده و در 3 الی 4 بلوک با مشاعات آبی و رفاهی کامل به عنوان یک پروژه لوکس شناخته می‌شود. شرکت تعاونی مروارید شرق فاخر پس از موفقیت در پروژه های سپکو 1، 2 و 3، این پروژه را در یک لوکیشن بسیار عالی و با شرایط فوق العاده عرضه کرده است. تعاونی سپکو با شماره ثبت 581018 ، جزو تعاونی های معتبر و خوشنام شناخته می‌شود.

چرا سرمایه گذاری در پروژه سپکو 4؟

این پروژه از نظر اعتبار سازنده و شرکت تعاونی حرفی برای گفتن نمیگذارد، موقعیت مکانی پروژه به گونه ای است که در مجاورت و حومه پروژه بافت کاملا مسکونی بوده و برای سکونت بسیار مناسب بوده نکته قابل تامل در این پروژه به قیمت بودن پروژه است.

قیمت زمین تراکم + قیمت ساخت = قیمت تمام شده

قیمت تمام شده حدودا بین 26 تا 28 میلیون تومان است در صورتی آپارتمان نوساز در این محدوده حدودا متری 65 میلیون تومان و این ارزش افزوده بالا بسیار بسیار فرصت خوبی برای سرمایه گذاری می باشد.

معرفی پروژه تجاری مسکونی زاگرس

پروژه زاگرس، یک برج تجاری مسکونی در منطقه‌ای عالی و با امکانات فوق‌العاده قرار دارد. این برج، در رینگ دوم دریاچه چیتگر واقع شده است و به عنوان یکی از بهترین پروژه‌های منطقه 22 شناخته شده است.

در کل، پروژه زاگرس، یک برج تجاری مسکونی فوق‌العاده با امکانات و خدمات منحصر به فرد است که با توجه به موقعیت قرارگیری و امکانات خوب خود، از جمله بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری در منطقه 22 به شمار می رود.

تحلیل و نظر کارشناسی پروژه زاگرس

با توجه به محدودیت پروژه‌های قابل دسترس در منطقه چیتگر، شروع پروژه برج زاگرس فرصتی مناسب برای سرمایه‌گذاری در زمینه املاک و معاملات پیش‌فروش در شهرک چیتگر است. این پروژه، بهترین لوکیشن منطقه 22 را با ویوی بی‌نظیر دریاچه چیتگر داراست و خریدارانی که به دنبال پروژه‌ای با لوکیشن و ویو عالی هستند، می‌توانند این پروژه را به عنوان گزینه اصلی در نظر بگیرند.

برج زاگرس در بازار مسکن منطقه 22، قابلیت نقد شدن بالایی دارد و به راحتی خرید و فروش آن انجام می‌شود و بطور خلاصه پروژه زاگرس از نظر موقیعت مکانی ، ویوی چشم انداز ، اعتبار سازنده ، خرید و فروش ، جز بهترین پروژه های منطقه 22 میباشد. شما می توانید پروژه نارنجستان ۴ و یا امتیاز پروژه اسپرلوس را از این مجموعه خریداری کنید.

 سرمایه گذاری در پروژه های منطقه 22

با سرمایه گذاری در منطقه 22 در قالب خرید ملک و پرداخت قسط‌های آن، می‌توان به دو نتیجه مهم رسید. اولین نتیجه این است که با توجه به موقعیت مکانی و جغرافیایی منطقه 22 در تهران، قابلیت ارزش آفرینی بالایی دارد و به عنوان یک منطقه رو به رشد و توسعه در آینده قابل تصور است. دومین نتیجه این است که با پرداخت قسط‌های ماهانه، سرمایه‌گذار می‌تواند هزینه خود را به صورت تدریجی و به میزان قابل تحملی پرداخت کند و به‌صورت مالکیت نسبی به ملک دست پیدا کند. البته در انجام این کار، لازم است که به شرایط فعلی بازار ملک و نیز شرایط پرداخت قسط‌ها دقت کافی شود. املاک اطلس 22 با مدیریت جناب آقای غفاری و جناب آقای امیر محمد صدیقی و جناب آقای محمد حسنلو به عنوان یکی از بهترین شرکت‌های املاک در منطقه 22 شناخته می‌شود و در زمینه‌ی فروش و اجاره‌ی خانه و ملک، تجربه و دانش فراوانی دارند.