نقشه‌های کاداستری نقش مهمی در پایان دادن به اختلاف‌های کشاورزان و سازمان‌های مربوطه دارد

به گزارش ایلنا، مراسم امضای تفاهم نامه مشترک میان سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و وزارتجهاد کشاورزی با حضور ذبیح اله خداییان معاون رییس قوه قضاییه و رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، کشاورز سرپرستوزارت جهاد کشاورزی و اورنگی رئیس سازمان امور اراضی امروز صبح در ساختمان مرکزی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برگزارشد.

‎این تفاهم‌نامه با هدف ساماندهی و تعیین تکلیف اراضی و همچنین حفظ کاربری و یکپارچه سازی اراضی کشاورزی میان سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و وزارت جهاد کشاورزی امضا شد.

خداییان در ابتدای سخنان خود با تشکر از اقدامات رئیس سازمان امور اراضی کشور و وزارت جهاد کشاورزی گفت: بخش عظیمی ازاراضی کشور را اراضی کشاورزی تشکیل می‌دهند. ۱۶ میلیون و ۵۰۰ هزار اراضی کشاورزی در کشور وجود دارد که نیاز به اقدامات مهم و جدی دارد؛ چرا که بسیاری از اسنادی که در اختیار کشاورزان هستند، اسناد قدیمی است و این اسناد به شکل نسخه‌های زراعی هستند یا تعداد کمی از کشاورزان اسناد دفترچه‌ای دارند که آنان نیز از معضلات فراوانی رنج می‌برند و در این اسناد نقشه زمین‌هایزراعی مشخص نشده است.

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ادامه داد: این نقشه‌های قدیمی نقشه‌های دقیقی نیستند و در بسیاری از موارد به خاطراختلاف مرزی باعث اختلاف میان روستاییان شده است و پرونده‌های قضایی بسیاری در این موارد تشکیل شده است.

خداییان با اشاره به مشکلات تداخلی اراضی کشاورزی و ملی اظهار داشت: در این باره نیز پرونده‌های متعددی در دستگاه‌های قضایی تشکیل شده است و ماموران منابع طبیعی و زارعین دچار اختلافاتی هستند. لازم است که در این بخش اقدام جهادی و جدی صورت گیردبه خصوص که رهبر معظم انقلاب شعار امسال را جهش تولید اعلام کردند و رفع این مشکلات و ارایه نقشه‌های کاداستری می‌تواند نقش مهمی در این باره ایفا کند.  

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در ادامه با اشاره به فردی که در روستا می‌ماند و کشاورزی می‌کند، گفت: لازم است که آن فرد و آن کشاورز سندی در اختیار داشته باشد و از آن استفاده کند و مرز دقیق آن مشخص و نقشه آن در سند وجود داشته باشد. رفع این مشکل احتیاج به همکاری جهادی بخش‌های مختلف از جمله سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، وزارت جهاد کشاورزی و سازمان امور اراضی کشاورزی دارد.

وی در ادامه تاکید کرد: بر اساس این تفاهم نامه اراضی کشاورزی ترسیم می‌شود و کشاورزان با داشتن تاییدیه امور اراضی به سازمان ثبت و اسناد معرفی می‌شوند و بر اساس نقشه‌های تایید شده تعویض نقشه صورت می‌گیرد و نقشه کاداستری ارائه می‌شود تا درگیری و اختلاف برای همیشه پایان یابد.  

رییس سازمان ثبت اسناد املاک کشور شعار سال که از سوی مقام معظم رهبری اعلام شده است را مورد توجه قرار داد و گفت: این اقدام هم می‌تواند بر مبنای شعار سال یعنی جهش تولید برای کشاورزان باشد و نقشه‌های کاداستری کشاورزان در اختیار آنان قرارگیرد و هم روند نقشه‌های کاداستری را تسهیل و تسریع می‌کند.

وی در پایان با اشاره به اینکه به دستگاه‌ها و ماهواره‌هایی مجهز هستیم که اراضی کشاورزی را کاملاً مشخص می‌کند، گفت: این ماهواره‌ها و دستگاه‌ها حدود اراضی کشاورزی را مشخص می‌کند. خوشبختانه با این تفاهم نامه مشکل نقشه‌های قدیمی اراضی کشاورزی مرتفع می‌شود. این نقشه‌های کاداستری نقش مهمی در پایان دادن به اختلافات کشاورزان و سازمان‌های مربوطه دارد و یک اقدام مهم در راستای تحقق شعار سال نیز است.

گفتنی است، ‎این تفاهم‌نامه مشترک میان وزارت جهاد کشاورزی و سازمان ثبت و اسناد کشور و با توجه به اهمیت و نقش صدور اسنادمالکیت حدنگار اراضی کشاورزی در کاهش دعاوی و تسهیل سرمایه گذاری در بخش کشاورزی و همچنین فراهم کردن زمینه نظارت وکنترل بر تولید محصولات کشاورزی و اجرای الگوی کشت در کشور، در اجرای قوانین مربوطه از قبیل اصلاح قانون تعاونی کردن تولید ویکپارچه شدن اراضی، جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و همچنین قانون رفع موانع تولید رقابت پذیر برای تسریع و تسهیل درانجام این امور منعقد شد.

اجرای ماده ۵۴ قانون رفع موانع تولید رقابت پذیر و ارتقای نظام مالی کشور و تثبیت محدوده اراضی ملی و غیر ملی از دیگر اهداف این تفاه‌منامه است.

برای صدور اسناد مالکیت اراضی کشاورزی بهره برداران ابتدا اختلافات موجود در محدوده اراضی مورد بهره‌برداری اشخاص و دولتحل و فصل و حدود اراضی ملی و غیر ملی تصویب شود، پس از اجرای مقررات ماده ۵۴ قانون رفع موانع تولید رقابت پذیر و ارسال مصوبه و نقشه حدنگار مورد تایید کمیسیون رفع تداخلات اداره ثبت اسناد و املاک بر اساس مصوبه و نقشه مذکور نسبت به اصلاحسوابق ثبتی و اسناد مالکیت پلاک مورد نظر و تثبیت حدود اراضی ملی و غیر ملی مطابق مستندات مربوطه اقدام می‌نماید.

در بخش دیگری از این تفاهم نامه به تهیه نقشه حدنگار اراضی کشاورزی و جمع آوری اطلاعات بهره برداران در محدوده تثبیت شده غیرملی پلاک اشاره شده است که پس از صدور رای کمیسیون رفع تداخلات استان و انعکاس آن در سوابق ثبتی پلاک و تثبیت حدوداراضی ملی و غیر ملی، سازمان امور اراضی کشور با انتخاب مشاور نسبت به تهیه نقشه حدنگار دارای مختصات utm و منطبق برسامانه شمیم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور یا تاییدیه سازمان نقشه برداری کشور اقدام و همزمان مشخصات اشخاص بهره برداررا مستند به سوابق اجرایی قوانین مربوطه تهیه می‌کند.

در بخشی دیگر از این تفاهم نامه آمده است با توجه به اجرای قانون حدنگار اراضی کشاورزی و تعویض اسناد مالکیت دفترچه‌ای به منظور اطلاع رسانی لازم به مردم و توجه به حفظ کاربری اراضی کشاورزی، در اسناد مالکیت اراضی کشاورزی و کاداستری عبارت«کاربری کشاورزی» چاپ شود.