دادستان کل کشور:
اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول باعث کاهش ورودی پرونده‌ها می‌شود
دادستان کل کشور گفت: اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از باب نظم عمومی و کاهش ورودی پرونده‌ها به قوه قضاییه بسیار مهم است اگر این قانون را دقیق و به موقع اجرا کنیم قطعا ورودی به دستگاه قضا کاهش پیدا می‌کند چرا که طی دو الی سه دهه گذشته مهمترین پرونده‌هایی که در قوه قضاییه تشکیل شده مربوط به انتقال مال غیر بود.
به گزارش ایلنا، سومین همایش ملی ایده‌های تحول آفرین ثبتی یکشنبه ۹ دی ماه با حضور حجت‌الاسلام والمسلمین موحدی دادستان کل کشور، حسن بابایی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، مدیران، معاونان کل ستادی سازمان ثبت اسناد، اساتید دانشگاه، کارشناسان، ایده پردازان، صاحب نظران امور حقوقی و ثبتی، پژوهشگران، فرهیختگان و کارشناسان ارشد قضایی همچنین روسا و مدیران استانی سازمان ثبتی سراسر کشور به صورت وبیناری برگزار شد.
در سومین همایش ایده‌های تحول آفرین ثبتی از نخبگان، اساتید، دانشجویان، همکاران ثبتی، قضات قوه قضاییه و کارشناسان دستگاه‌های متولی حکمرانی اراضی حضور دارند و تعداد ۶۳۸ نفر در این همایش شرکت دارند که ۷۳ درصد آنها آقایان و ۲۷ درصد بانوان هستند کلیه فرایند داوری در تمام مراحل به صورت الکترونیک و هوشمند بدون شناسایی نام نویسنده و نام داور بود ۶۰ داور از اساتید و مدیران مجرب در ۳۰ روز داوری و ارزیابی ایده‌ها را انجام دادند در نهایت ۲۷ ایده در ۸ محور امور «حدنگاری»، «ثبت املاک»، «نقشه برداری»، «ثبت اسناد» «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول»، «ثبت شرکت ها»، «مالکیت معنوی»، «اجرای مفاد اسناد رسمی» معرفی می‌شوند.
حجت‌الاسلام والمسلمین موحدی دادستان کل کشور در سومین همایش ملی ایده‌های تحول آفرین ثبتی ضمن درود بر روح بلند امام خمینی (ره) و شهیدان مخصوصا شهید حاج قاسم سلیمانی که در آستانه سالگرد شهادتش قرار داریم، گفت: امروز ۹ دی یکی از ایام الله است و با وجود اینکه تمام روز‌ها مختص خدا است ولی در برخی روز‌ها اتفاقاتی رخ می‌دهد که آن روز در ذهن و قلم نویسندگان و بیان گویندگان پیوسته جریان پیدا می‌کند. در زمانی که عده‌ای جاهل، برخی از کاندیدا‌هایی که آمدند شاید خبر نداشتند و جهل داشتند و اتفاقاتی را رقم زدند که در شان نظام جمهوری اسلامی نبود و شرایطی به وجود آمد که مردم خداجو و انقلابی احساس تکلیف کردند و چالش‌ها را از بین بردند و راه را برای ادامه نظام جمهوری اسلامی و خدمت به محرومین و مظلومین فراهم کردند و نقشه دشمنان انقلاب و اسلام را خنثی و آن روز را به نام بصیرت در تاریخ انقلاب اسلامی ثبت کردند.
وی با اشاره به فرارسیدن سالروز شهادت سردار قاسم سلیمانی گفت: همگی مدیون خون شهیدان و خانواده آنها هستیم امنیتی که در این جلسه داریم با آرامش نشسته‌ایم و با سراسر کشور ارتباط گرفته‌ایم. این امنیت، پیشرفت، فناوری و دانش حاصل خون شهیدانی مثل شهید حاج قاسم سلیمانی است دشمن با به شهادت رساندن شهید حاج قاسم سلیمانی به اهداف خود نرسید و اگر حاج قاسم به دست جانی‌ترین جنایتکاران عالم یعنی ترامپ به شهادت نمی‌رسید، قدر حاج قاسم مجعول می‌ماند.
دادستان کل کشور گفت: امروز امثال حاج قاسم در دنیا بسیار هستند و افکار این شهید در دنیا مکتب‌ساز شده و به شدت به ضرر دشمن تمام شده است هرچه تعداد شهدای جبهه مقاومت بیشتر شد اعضای جبهه مقاومت افزایش پیدا کرده و امروز نباید به برخی فراز و فرود‌ها نگاه دیگری داشته باشیم و باید پیوسته امیدوار باشیم و امید این است که جبهه مقاومت روز به روز تقویت خواهد شد همانگونه که مقام معظم رهبری فرمودند ایران مقتدر است و مقتدر‌تر نیز خواهد شد.
حجت‌الاسلام والمسلمین موحدی بیان کرد: اهمیت سازمان ثبت از هر جهت قابل توجه است از جهت امنیت ملی هر چه خدمات ثبت به جامعه بیشتر و دقیق‌تر باشد مردم نسبت به نظام علاقه‌مندتر خواهند شد و هرچه به نظام علاقه‌مندتر شوند، امنیت ملی ما پایدارتر و محکم‌تر خواهد بود تمام مردم با ثبت سروکار دارند و اگر مشاهده کنند که این خدمات ثبتی روان، آسان، دقیق، صریح و بی‌عیب است به نظام امیدوارتر و خوش‌بین خواهند بود.
دادستان کل کشور گفت: اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از باب نظم عمومی و کاهش ورودی پرونده‌ها به قوه قضاییه بسیار مهم است اگر این قانون را دقیق و به موقع اجرا کنیم. قطعا ورودی به دستگاه قضا کاهش پیدا می‌کند طی دو الی سه دهه گذشته مهمترین پرونده‌هایی که در قوه قضاییه تشکیل شده مربوط به انتقال مال غیر بود مثلاً فردی یک واحد را به چندین نفر فروخته بود و این اقدام ثبت می‌تواند نظم عمومی را در این بخش فراهم کند و از حیث برقراری امنیت روانی جامعه مردم دیگر نگران نیستند و آرامش پیدا می‌کنند. امنیت روانی فقط این نیست که از ناحیه دشمن در فضای مجازی القا شود بلکه گاهی عملکرد ما آن را ایجاد می‌کند.
وی ادامه داد: امروز اگر مردم از کارشناس، کارمند و رئیس اداره ثبت و یک ممیز مالیاتی ناراضی شوند گاهی اوقات ریشه‌دار‌تر از سمپاشی‌های دشمن در فضای مجازی است لذا سازمان ثبت از حیث برقراری نظم عمومی و وصول حقوق دولت موثر است. در تکالیفی که سازمان ثبت در برنامه هفتم دارد و تبادل اطلاعاتی و سامانه‌هایی که باید ایجاد کند و داده‌هایی که باید جمع‌آوری کند و در اختیار سازمان‌هایی همچون سازمان مالیاتی، وزارت اقتصاد قرار دهد به شدت در وصول حقوق دولت موثر است. همچنین در حقوق مردم سازمان ثبت اسناد می‌تواند موثر باشد در بحث اقتصاد مقاومتی نیز این سازمان به شدت موثر است.
حجت‌الاسلام والمسلمین موحدی گفت: سازمان ثبت امروز به عنوان یکی از ارکان نظام در بخش‌های مختلف می‌تواند نقش آفرینی کند. در قانون مربوطه حدنگاری که مهلت آن ۵ ساله بود سازمان ثبت نتوانست این قانون را در این مهلت اجرا کند و رئیس سازمان ثبت با دید آسیب شناسی و علمی که دارند به این موضوع پرداخته اند و در این راستا سازمان ثبت حتما گروهی را تعیین کنند که چرا قانون حدنگار در این مدت تعیین شده اجرا نشده است در بخشی از موارد موفق شدیم مثلا در بخش منابع طبیعی توفیق بیشتر بوده و در بخش کشاورزی ضعیف بوده است. اینکه علت چیست را نمی‌دانم سازمان مقصر بوده یا جهاد کشاورزی همکاری نداشته است. ظاهرا جهاد کشاورزی خیلی همکاری لازم را نداشته است بحث کشاورزی چالش و مهم بوده که باید به آن بپردازیم.
دادستان کل کشور اظهار کرد: مساله دوم که مشکل ایجاد می‌کند صدور اسناد مشاعی نسبت به منابع طبیعی است بنابراین در این خصوص دقت شود و نباید بلافاصله برای آن سند صادر شود در خیلی از آگهی‌هایی که منتشر می‌شود بسیاری از کشاورزان مطلع نمی‌شوند. در خصوص قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول نیز باید دقت بیشتری شود و دقیق اجرا شود.
وی افزود: نکته دیگر سامانه‌ها است سامانه‌ها بعضا ضعیف بوده همکاران سازمان ثبت دسترسی‌ها را ندارند یکی از مشکلاتی که در قوه قضاییه وجود دارد این است که ما به کارشناسان و مسئولان فنی اهمیت نمی‌دهیم و خارج از مجموعه شرکت‌هایی را وارد می‌کنیم و، چون اطلاع نداریم کارشناسانی را می‌آوریم و آنها با ما قرارداد‌های سنگین منعقد می‌کنند که درست نیست لذا توصیه میکنم ابتدا از کارشناسان داخلی استفاده شود.
اجرای ۸ ابرپروژه توسط شرکت‌های دانش بنیان در مرکز رشد و نوآوری سازمان ثبت اسناد
حسن بابایی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در همایش ملی ایده‌های تحول آفرین ثبتی اظهار کرد: اهمیت ثبت در حوزه املاک و حوزه اسناد بر کسی پوشیده نیست. برنامه‌ریزان در توسعه، سه شاخص را باید بدانند، اینکه کی و چه کسی در کجا، مشغول چه کاری است. اگر این سه شاخص را بدانیم و آگاه باشیم برنامه‌ریزی‌های دقیق‌تری خواهیم داشت. به جز شاخص اول دو شاخص دیگر در دست سازمان ثبت اسناد قرار دارد.
وی افزود: در قانون الزام به سمتی حرکت می‌کنیم که اسناد عادی را به سند رسمی تبدیل کنیم. در همین راستا سامانه‌های مختلفی طراحی کرده‌ایم تا مالکیت‌ها شفاف شود. تثبیت مالکیت یک اقدام ملی است و دغدغه مقام معظم رهبری بود. به همین منظور از تاریخ ۳ تیر ماه سال جاری قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول الزام‌آور و اجرایی شده است.
بابایی گفت: سامانه جامع املاک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به عنوان بزرگترین پروژه‌ها در سازمان توسط شرکت‌های دانش‌بنیان اجرا می‌شود. بسیاری از سامانه‌ها که در حوزه املاک است در قالب سامانه جامع تعریف خواهد شد و امیدواریم ظرف ۶ ماهه آینده این سامانه به بهره‌برداری برسد.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بیان کرد: در ثبت شرکت‌ها به سمت صدور اسناد الکترونیک حرکت کرده‌ایم و بیش از ۲ میلیون و ۸۰۰ هزار شرکت ثبت شده داریم. در دو سال بیش از ۷۰۰ هزار شرکت را که صوری و غیرفعال بودند را تعلیق کردیم. سند الکترونیکی که برای شرکت‌ها صادر می‌کنیم داده آمایی و استخراج داده‌ها را به راحتی امکان‌پذیر خواهد کرد، بنابراین با صدور اسناد الکترونیک استخراج داده و داشبورد مدیریتی که به متولیان خواهیم داد شناسایی و رصد شرکت‌ها را آسان خواهد کرد.
وی ادامه داد: با حضور رئیس قوه قضاییه در تیرماه سال جاری در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، سند الکترونیک املاک رونمایی شد و در در حال حاضر نسل سوم سند‌هاصادر‌شوند، همچنین در دو هفته آینده مرکز رشد و نوآوری سازمان ثبت اسناد نیز افتتاح خواهد شد. امروز در این مرکز بیش از ۸ ابرپروژه توسط شرکت‌های دانش بنیان عملیاتی شده است.
بابایی اظهار کرد: پلمب دفاتر تجاری امروز به صورت کاملا الکترونیکی انجام می‌شود و برای تجار اقدام تحولی بسیار خوبی بود که در سازمان ثبت انجام می‌شود. در اقصی نقاط کشور علارغم کمبود امکانات اقدامات بسیار خوبی توسط مدیران ثبتی استان‌ها انجام شده است به طوری که هفته گذشته سند حدنگار تمام قطعات کشاورزی، شهری و پهنه‌های دولتی و اشخاص در شهرستان بوموسی صادر شد. همچنین سند حدنگار منطقه آزاد اینچه برون در گلستان نیز صادر شده است.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: ۸۰ درصد شهرک‌های صنعتی سند حدنگار دارند و امروز برای فعالان اقتصادی داشتن سند بسیار مهم است، به طوری که ورودی پرونده‌های شهرک‌های صنعتی به دادسرا‌ها یا دادگاه‌ها کاهش پیدا کرده است. طبق آمار استخراج شده از سامانه‌ها در ۹ ماهه ۱۴۰۳ تمام خدمات ثبتی ارائه شده سازمان ثبت ۱۱۶ میلیون ۹۴۴ هزار و ۷۸۸ فقره بوده که در مقایسه با ۹ ماهه سال گذشته که ۶۴ میلیون و ۹۸۵ هزار و ۴۲ فقره بوده شاهد رشد ۸۰ درصدی خدمات ثبتی هستیم.
بابایی گفت: در بحث صدور اسناد برای اراضی و ساختمان‌های فاقد سند، شاهد رشد ۸۳ درصدی بودیم. در ۹ ماهه امسال ۲۱۵ هزار و ۳۵۶ ملک و زمین قولنامه‌ای تبدیل به سند رسمی شده است و در مقایسه با سال گذشته که ۱۱۷ هزار و ۳۷۴ فقره بوده ما شاهد رشد ۸۳ درصدی هستیم. در بحث صدور اسناد اراضی کشاورزی در ۹ ماهه امسال ۱۹۸ هزار و ۳۲۶ فقره سند صادر شده که در مقایسه با سال گذشته که ۱۰۱ هزار و ۱۹۹ فقره بوده که شاهد رشد ۹۶ درصدی هستیم و این بخشی از اقدامات همکاران سازمان ثبت اسناد در اقصی نقاط کشور است که در قالب ۵۰۰ واحد ثبتی خدمت‌رسانی می‌کنند.
تحول در لایه‌های مختلف قوه قضاییه در حال پیگیری است
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: امروز سومین همایش ملی ایده‌های تحول آفرین ثبتی در حال برگزاری است. تحول در لایه‌های مختلف قوه قضاییه در حال پیگیری است و سازمان ثبت نیز در کنار سایر دستگاه‌ها و مراجع قضایی بحث تحول را با جدیت پیگیری می‌کند به طوری که سند تحول دیجیتال هفته گذشته با حضور معاون اول قوه قضاییه رونمایی شد. اولین سازمان و نهادی که در دولت جمهوری اسلامی ایران دارای سند تحول دیجیتال شده، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است. تیم فناوری سازمان ثبت که بسیار کارآمد و با دانش است این سند در تنظیم کردند و در حال حاضر در سازمان ثبت نقشه راه در حوزه تحول فناوری و دیجیتال مشخص است.
وی ادامه داد: در حوزه تالیف آثار حقوقی افراد باسواد بسیاری داریم بحث شناسایی مدیران آینده را در دستور کار قرار دادیم. در حوزه پایگاه اشخاص حقوقی نیز اقدامات بسیار خوبی انجام داده‌ایم و در بحث هویت‌دار کردن اشخاص حقوقی توانستیم در یک اقدام جهادی در کمتر از یک سال بیش از ۹۰ درصد شخصیت‌های حقوقی را دارای شناسه و هویت کنیم. تمام این اقدامات باید به شفافیت برسد چرا که ارتکاب به جرایم و گمنامی به شدت کاهش پیدا خواهد کرد تا به امنیت پایدار و توسعه پایدار در کشور برسیم.
۱۰۰ درصد اراضی ملی و حدود ۶۵ درصد اراضی کشاورزی در طول سه سال به ثبت رسیده است
بهرام حسن زاده دبیر سومین همایش ملی ایده‌های تحول آفرین در این همایش گفت: امروز با پیشرفت فناوری و تغییرات سریع در حوزه دیجیتال فرصت‌های بی‌سابقه‌ای برای نوآوری در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور فراهم شده است. این نوآوری‌ها نه تنها می‌تواند کارایی دقت سیستم‌های موجود را افزایش دهد بلکه می‌تواند به شفاف‌سازی و امنیت بیشتری در این زمینه منجر شود.
وی افزود: شگفتی ایده‌ها در تفاوت آنها است و در پی تجربه‌های ناب ایده‌پرداز و تلفیق آن با قدرت ناخودآگاه ذهن پدیدار می‌شود و به همین دلیل ایده سرچشمه تحول در تمام نظام‌های تنظیم‌گر محسوب می‌شود. نقطه پیشرو و تعالی در تحول نظام ثبتی جمهوری اسلامی ایران نگاه شگرف به ایده‌های تحول آفرین است.
مدیر کل آموزش و پرورش سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: همایش مذکور ایده رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است و طرح‌های تحولی ایده‌های ثبتی را با رویکرد بهره بری و کارآمدی پای‌ریزی کرده است. در دوران تحول و تعالی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اقداماتی موثری همچون راه‌اندازی سکوی ارائه خدمات دیجیتال ثبتی، سند الکترونیک ملک، راه‌اندازه کامل مرکز پایش یکپارچه خدمات ثبتی، تشخیص هوشمند اوراق آرشیو، استقرار هوشمند تعیین نام اشخاص حقوقی، پرداخت و امضا الکترونیک و همچنین سند الکترونیک کسب و کار ایجاد شده است.
وی افزود: ۱۰۰ درصد اراضی ملی و حدود ۶۵ درصد اراضی کشاورزی در طول این سه سال به ثبت رسیده است در اجرای حدنگاری انجام تصویربرداری، نقشه‌های سه بعدی املاک و تهیه مدل‌های سه بعدی شهری و روستایی، اجرای کاداستر دریایی، راه‌اندازی سامانه سحاک، ایجاد شبکه موقعیت یابی یکپارچه مالکیت از جمله اقدامات این سه سال بوده است.
حسن زاده بیان کرد: در اجرای تحقق اهداف نوآورانه و فناورانه و راهبرد‌های سند تحول قوه قضاییه به منظور دستیابی به یک جایگاه علمی و در راستای شعار سال ۱۴۰۳ به منظور مشارکت حداکثری و استفاده از نظر صاحبان ایده و خلاقیت سومین همایش ملی ایده‌های تحول آفرین ثبتی در حال برگزاری است در این همایش ۶۳۸ نفر در این همایش شرکت داشته‌اند، ۶۰ داور از اساتید و مدیران مجرب داوری را انجام دادند و ۲۷ ایده در ۸ محور را معرفی کردند.
دبیر سومین همایش ملی ایده‌های تحول آفرین در این همایش گفت: محور دوم همایش معرفی کتاب سال ثبتی است با فراخوان اداره کل آموزش و پژوهش ۷۳ عنوان کتاب ثبتی توسط اساتید و همکاران به دبیرخانه سازمان واصل شد که پس از ممیزی توسط داوران کتاب‌های برتر در موضوعات مختلف معرفی می‌شوند.
در این همایش از ۴ جلد کتاب برگزیده ثبتی رونمایی شد و در ادامه از نویسندگان کتاب‌های برتر ثبتی، نویسندگان کتاب سال ثبتی و برگزیدگان ایده‌های تحول آفرین ثبتی تقدیر شد.
