واگذاری «رفاه» از طریق بورس و به طور شفاف انجام شد/ رشد 500 درصدی در کمتر از 5 سال

رسول پیروزی نایب رییس هیئت مدیره شرکت فروشگاه های زنجیره ای رفاه در نشست خبری در پاسخ به سوالی در مورد روند واگذاری این فروشگاه گفت: روند واگذاری فروشگاه های زنجیره ای رفاه از بهمن ۱۳۹۵ توسط بانک ملت آغاز شد و شرکت کارگزاری بانک ملت میزان سهام این بانک از مجموعه 450.000.000 سهم رفاه تنها ۱۰٪ اعلام و طی کارشناسی که شرکت انجام داده است میزان ارزش هر سهم را ۷۰۰ تومان اعلام و جهت واگذاری به قیمت ۹۰۰ تومان به ازای هرسهم برای خریدار ارائه نمود، و در سازمان بورس اوراق بهادار بطور شفاف به نمایش درآمد.

وی افزود: طبق قانون و با در نظر گرفتن اصل شفافیت و رقابت مورد تایید نهاد های ذی صلاح طی رقابتی روشن سهامداران فعلی رفاه با قیمت هر سهم ۱۶۵۰ تومان موفق به خرید شدند، که این نوع خرید به طور واضح و در دسترس عموم،شفاف و رقابتی انجام شده است که به دنبال آن هیچ غبن و یا تدلیس در معامله صورت نگرفته است،و به طریق اولی هیچ شخص و یا نهادی در آن دخیل نبوده استف به طبع همین واگذاری و به دنبال آن بانک تجارت نیز در اسفندماه ۱۳۹۵ سهام خود را تقریبا مشابه شرایط فوق در سازمان بورس اوراق بهادار واگذار می نماید که مجددا سهامداران فعلی موفق به خرید سهام آن میشوند، همچنین بانک های ملی،صادرات و سپه نیز در فروردین ماه ۱۳۹۶ اقدام به واگذاری سهام خود کرده و مطابق با شرایط دیگر بانک هایی که قبل. از آن واگذار کردند این اقدام صورت میگیرد.

پیروزی در خصوص دلیل واگذاری سهام فروشگاه رفاه ادامه داد: فروشگاه رفاه در سال ۹۵ برخلاف گزارش های کذب قبلی و طبق آمار رسمی، مستند و مستدل دچار زیان عملیاتی به مبلغ 35.000.000.000 تومان بوده و نیز ادله محرز بانک های نامبرده برای واگذاری سهام رفاه زیان ده بودن آن ذکر شده است علاوه بر این مهم طبق آمار روشن بانک ها نیز درسال ۹۵ متضرر و زیان ده بودند جه برسد به شرکت های زیر مجموعه.در واقع وظایف تعریف شده بانک در صنایع غذایی نیست بلکه موظف به حضور در بازار های مالی هستند لذا واگذاری رفاه توسط بانک های خصوصی به شخص از طریق روال قانونی و سازمان بورس بنا به دلایل فوق بوده و مطابق با قوانین مربوط به حوزه تخصصی؛ لازم به ذکر است طبق قانون رفع موانع تولید مصوب ۱۳۹۴ بانک ها مکلف اند اموال مازاد و شرکت هایی که در حوزه بانک داری نیستند را واگذار نمایند که مصداق عملیاتی شدن این قانون مصوب، واگذاری مجموعه رفاه بصورت قانونی و شفاف در سازمان بورس است.

پیروزی نایب رییس هیئت مدیره شرکت فروشگاه های زنجیره ای رفاه در پاسخ به این سوال که آیا رفاه سرنوشتی همچون هفت تپه و یا ماشین سازی تبریز دارد که از حالت دولتی توسط سازمان خصوصی سازی،خصوصی شدند؟، اظهار داشت: قابل توجه کارشناسان و منتقدین که در گذشته اقدام به نقد هایی علیه سهامداران و هیات مدیره رفاه مبنی بر غبن یا تدلیس در خصوص خرید سهام رفاه کرده بودند به سمع نظر آنها میرساند مقایسه هفت تپه،ماشین سازی تبریز و امثالهم در مقابل رفاه قیاس مع الفارق است؛و آنرا مستمسکی برای فشار ناجوانمردانه علیه سهامداران و مجموعه موفق رفاه میدانیم، چرا که هفت تپه و ماشین سازی تبریز که صرفا در راستای سوال شما و جهت روشن شدن این موضوع و برای مثال از آنها اسم برده میشود، از طریق سازمان خصوصی سازی وزارت اقتصاد و دارایی واگذار شدند که مستلزم شرایط و قوانین خاصی از جمله اهلیت و … میشود ولی در سازمان بورس هرشخصی برخلاف قوانین مصوب سازمان خصوصی سازی میتواند صرفا با داشتن کد بورسی و سرمایه کافی اقدام به خرید سهم هر نماد و مجموعه ای بکند،و مجموعه رفاه مشمول اصل ۴۴ قانون اساسی نمیشود چرا که اصلا دولتی نبوده که بخواهد خصوصی سازی در آن صورت بگیرد. در واقع قوانین حاکم بر معاملات بورسی با سازمان خصوصی سازی مغایرت بسیار دارد که نقد های وارده بیشتر از سر عدم آگاهی بر این دو مقوله مهم است.

وی در خصوص نحوه محاسبه ارزش سهام رفاه و اینکه آیا اتهام مفت خری و واگذاری با قیمت ناچیز به سهامداران درست است؟ گفت: نحوه محاسبه ارزش مجموعه رفاه و یا هرمجموعه دیگری باید به سه روش ممکن محاسبه گردد،که طبق اسناد و مدارک قابل استناد در سازمان بورس،سهام رفاه به بالاترین میزان ارزش خود یعنی ۷۲۲ میلیارد تومان در فروردین ۹۶ واگذار شده است، در رابطه با موضوع مطروحه مبنی بر چرایی واگذاری اقساطی این مجموعه به سهامداران که این نقد را وارد کرده که چرا مجموعه رفاه کاملا واگذار شده است در صورتی که ممکن است سهامداران اقساط خود را نپردازند! لازم به ذکر است این موضوع مغایرت قانونی ندارد بلکه این نقد در حال حاضر به مجموعه رفاه وارد نیست و مربوط به سال ۹۶ است و فی الحال مطرود است، چرا که سهامداران بطور کاملا شفاف و منظم تمامی اقساط خرید سهام خود را بصورت تمام و کمال پرداخت نمودند، در صورتی که این نوع واگذاری مطابق نص صریح قانون در سازمان بورس ممنوعیت ندارد و در صورتی که رفاه از طریق سازمان خصوصی سازی واگذار شده بود نقد نقادان محترم وارد بود لذا در حال حاضر این موضوع مطرح نبوده و بیان این مواضع در این شرایط و بعضا تخریب بصورت سهوا و یا عمدا کاملا مطرود است.

پیروزی در پاسخ به اینکه سهامداران حین پرداخت اقساط از املاک مجموعه رفاه فروخته تا قسط خود را بپردازند، آیا این موضوع درست است؟، اظهار داشت: ضمن رد این ادعای نادرست در صورتی که حتی برفرض محال این چنین هم بوده که نبوده  بدلیل واگذاری این سهام از طریق سازمان بورس هیچ مغایرتی با اصل قانون ندارد و سهامدار قانونا میتواند دست به چنین اقدامی بزند که برای مثال ملک خیابان جمهوری از قبیل همین موارد بود که بصورت ناحق چنین قضاوتی در مورد سهامدارن صورت گرفت که زمینه تخریب ناعادلانه علیه آنها شد در صورتی که به دلیل مشکلات فنی و عمرانی و تخریبی ملک و شباهت آن با مجموعه پلاسکو و خطر جانی که میتوانست پرسنل و برخی مردم را در بر بگیرد و معذوریت های دیگر اقدام به فروش نمود که البته به ازای این ملک سهامداران محترم ۵ ملک دیگر خریداری و به اموال رفاه اضافه کردند؛ در ادامه لازم به توضیح است که در سال ۱۳۹۶ بالاخص فروردین ماه آن سال ارزش ملک و حتی قیمت دلار به اندازه طول سال های ۹۸ تا به امروز(۱۴۰۰) نبوده است به گونه ای که ارزش دلار ۳۵۰۰ تومان بوده و به طبع آن ملک هم ارزش حال حاضر را نداشته، سهامداران محترم با توجه  به اینکه سوابق روشنی در عرصه تجارت دارند و بواسطه شغل شان با مسائل سیاسی و سیاست بین المللی بیگانه اند اطلاعی از گرانی ارز و ملک آنهم اینطور نجومی و غیر قابل تصور را نداشته اند؛ نه تنها سهامداران بلکه شخص رئیس جمهور وقت نیز که متصدی عالی مملکتی بود هم متصور نبوده و نمیدانست اینکه ارزش واگذاری سالهای ۹۵-۹۶ و ارزش امروز مجموعه در اواخر سال ۱۴۰۰ مقایسه شود امری مطرود و غیر قابل کارشناسی ست و صرفا جنبه تخریبی دارد.

نایب رییس هیئت مدیره شرکت فروشگاه های زنجیره ای رفاه در پاسخ به این سوال که آیا مجموعه رفاه قبل از واگذاری سود ده بوده و پس از واگذاری زیان ده شده است؟گفت: همانطور که اشاره شد برخلاف گزارش های ثبت شده طی ایام اخیر در رسانه ها مبنی بر زیان ده شدن مجموعه رفاه پس از واگذاری  نیازمند روشنگری ست؛ شایان ذکر است رفاه در حین واگذاری قریب به 100.000.000.000 تومان بدهی مالیاتی داشته و همانطور که در قبل ذکر شد در سال آخر قبل از واگذاری 35.000.000 تومان زیان عملیاتی و همچنین طلب های مشکوک الوصول آن که تا امروز بیش از ۹۵٪ آن همچنان وصول نشده است قریب به 80.000.000 تومان بوده است و حتی اغلب ملک هایی که تحت لوای رفاه به سهامداران واگذار شد اغلب بنیادی و دارای برخی مشکلات ثبتی ست که سهامداران محترم برای حفظ کیان مجموعه همواره پیگیر رفع و رجوع معضلات ملکی این مجموعه نیز هستند.لازم به توضیح است فروشگاه رفاه در سال ۱۳۷۴ با سرمایه گذاری بانک های دولتی که همه آنها نیز در اواخر دهه ۸۰ و اوایل دهه ۹۰ خصوصی شدند تاسیس شد و پس از حدود ۲۲ سال فعالیت به ۲۲۵ شعبه و حدود ۲۴۰۰ نفر پرسنل در سراسر کشور رضایت داد سپس در سال ۱۳۹۶ و به دنبال واگذاری این مجموعه در سازمان بورس کارنامه این فروشگاه زنجیره ای تا به امروز و در مدت زمان کمتر از ۵ سال رکوردی قابل ستایش از خود ثبت کرد به گونه ای که تا به امروز قریب به ۱۵۰۰ شعبه در سراسر کشور یعنی حدودا رشدی ۶۰۰٪ درصدی در حوزه توسعه و پرسنلی که امروز و در پی اشتغال زایی و گسترده کردن معیشت مردم بطور مستقیم جذب این مجموعه شدند از ۲۴۰۰ نفر به ۱۲۰۰۰ نفر افزایش داشته و با احتساب شرکت های وابسته این جمعیت به ۱۵۰۰۰ نفر میرسد که در این حوزه در کمتر از ۵ سال رشد ۵۰۰٪ درصدی را شاهد بودیم.

وی ادامه داد: در روز هایی که ملت ایران در جنگ سخت و نفس گیر اقتصادی هستند و اغلب طی سالهای گذشته شاهد تعدیل نیرو نیز بوده ایم مجموعه رفاه هر ساله علاوه بر عدم تعدیل نیرو بیش از ۱۰۰٪ درصد در حوزه اشتغال و توسعه پیشرفت داشته است؛ در همین راستا حتی این مجموعه فراتر از وظایف قانونی خود در مواجهه با پرسنل برخورد کرده است به گونه ای که امروز در مجموعه رفاه همه پرسنل ضمن بیمه تکمیلی ،بیمه عمر هم میشوند که به نوبه خود اقدام کم نظیری ست، مجموعه رفاه از زمان واگذاری تا به امروز علاوه بر رشد قابل توجه خود که پیش از این اشاره شد خود را بعنوان کمک حال دولت نیز تعریف کرده به کونه ای که کلیه مالیات های مجموعه منظم و بدون کم و کسر پرداخت شده است درصورتی که قبل از واگذاری همانطور که اشاره شد 100.000.000.000تومان بدهی مالیاتی داشته،امروز در این مجموعه بزرگ شاهد ۲۵۰۰ تامین کننده هستیم که به نوبه خود سهم قابل توجهی از اعتلای اقتصادی ایران را به خود اختصاص داده است و فروش خالص فروشگاه های رفاه که قبل از واگذاری و در بهترین حالت 499.000.000000 تومان بوده امروز به همت سهامداران مجموعه به 9.809.000.000 تومان رسیده است.

پیروزی افزود: قابل توجه همه حضار که فروشگاه رفاه طبق آمار رسمی قریب به 16.000.000 نفر مشتری وفادار دارد که این نشانگر اعتماد عمومی ایجاد شده طی سالهای اخیر بعد از واگذاری به این مجموعه و به طریق اولی به محصولات با کیفیت برند رفاه و مورد پسند عامه مردم است، این عملکرد قابل دفاع مجموعه رفاه پس از واگذاری ست که امروز با توجه به کاردانی بخش مهمی از اقتصاد جمهوری اسلامی ایران  و معیشت ملت عزیز ایران را بعهده دارد، مجموعه رفاه در راستای توسعه خود به همت سهامداران و با عنایت مالی آنها در منطقه ۲۱ زمینی به مساحت 80.000 مترمربع خریداری و به املاک مجموعه رفاه اضافه کردند تا تاسیس مگاهایپر را در دستور کار خود قراردهد و این پروژه یک پروژه در سطح ملی ست که در راستای توسعه اقتصادی پایدار و رو به جلو در شرایط جنگ اقتصادی فعلی است؛ این مجموعه از نظر مسئولیت اجتماعی دور از گود نبوده و همواره خود را دخیل میداند که طی سالهای اخیر اقدامات شایسته ای انجام داده است، برای مثال : اهدای 10 هزار بسته تسهیلاتی جهیزیه 24 میلیونی به زوجین در مرداد ماه 98 همزمان با جهش 24 سالگی رفاه، اهدای 20 هزار بسته مواد غذایی و بهداشتی به ماداران بی بضاعت و سرپرست خانواردر مناطق محروم،اهدایی جوایز در کمپین همیار پلیس به دانش آموزان مقطع ابتدائی،حمایت از تیم ملی والیبال در مقدماتی المیپک 2020 ،حمایت از تیم ملی بسکتبال در مسابقات انتخابی کاپ آسیا 2021 در بهمن ماه 98،توزیع 4 هزار سبد معیشتی ویژه افراد کم برخوردار در سیستان و بلوچستان اسفند 98 تنها گوشه چشمی از فعالیت های اقتصادی،معیشتی،فرهنگی و اجتماعی مجموعه رفاه طی ۴ سال گذشته بوده که الحق والانصاف قابل تقدیر است.

منبع: جماران