اجاره روزانه خانه غیر قانونی است / با متخلفان برخورد می شود

با نزدیک شدن به روزهای آخر ماه رمضان وشروع نقل وانتقالات مسکن وبا توجه به رکود در خرید و فروش که ارتباط مستقیمی با میزان اجاره بها دارد، وضعیت اجاره ومیزان افزایش آن در ابهام است. حال اصلی ترین شاخص قیمت اجاره بها براساس قیمت مسکن است به طوری که اگر قیمت مسکن افزایش یابد به دنبال آن اجاره بها نیز افزایش خواهد یافت. همچنین از سوی دیگر برخی از بنگاه های املاک برای کسب در آمد بیشتر اقدام به اجاره یک روزه مسکن می کنند که این مهم براساس قوانین تخلف است و نهایتا این دو سبب شد تا با یکی از مسئولان تماس گرفته و نظرات او را در این خصوص جویا شویم.
حسام عقبایی در رابطه با وضعیت اجاره ها در تابستان به ایلنا گفت: در سال ۹۳ افزایش قیمت در خرید و فروش نداشته ایم وقیمت ها مشابه ۳ ماه پایانی سال است. بعضی افراد که با اجاره امرار معاش می کنند، برای بالا بردن اجاره بها بحثتورم را مطرح کرده واعتقاد دارند با افزایش قیمت مرغ، گوشت و بنزین، اجاره نیز باید افزایش یابد. خبری که از سامانه اطلاع املاک و مستغلات به ما رسیده از عدم افزایش اجاره خبر می دهد. البته ممکن است مالکی نسبت به سال گذشته قیمت را نامتعارف افزایش داده باشد وفراگیر نیست.
وی در پاسخ به این پرسش که از عوامل کاهنده اجاره بها رابطه بین عرضه و تقاضاست، شاید عرضه بیشتر خانه ازاجاره ها کم کند نیز بیان داشت: مرکز آمار اعلام کرده است که در بعضی مناطق عرضه و تقاضا توازن دارد مثلا در پرند واحد های خالی به قدری است که موجب کاهش اجاره بها شده است. بنابراین ما نیز امید داریم تولید در شهرهای بزرگ به قدری شود که سبب کاهش قیمت ها شود.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران در ادامه و در پاسخ به این سئوال که مدتی است که بحثاجاره کوتاه مدت خانه توسط بنگاه ها مطرح شده است و افراد در ازای دریافت مبالغ هنگفت خانه خودرا برای یک روز ویا حتی یک شب به متقاضیان اجاره می دهند گفت: از لحاظ قانونی مانعی برای اجاره کوتاه مدت وجود ندارد منتها این در صورتی صحیح است که شخص با اطلاعات کامل و مشخص اقدام به این کار کند و در غیر اینصورت نه مشاورین املاک و نه افراد حق انجام این کار را ندارند و کارشان خلاف قانون است چون این کار تابع هتل داری و پانسیون هاست و افراد باید مجوز لازم برای این کار را بگیرند در غیر اینصورت با پلمپ روبرومی شوند.
طبق گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران آرامش در بازار اجاره بها حکمفرماست؛ اما چهره برافروخته متقاضیان خانه درزمان عقد قرارداد در بنگاه ها خود گویای داستان دیگریست و باید دید مسئولان امر در این خصوص چه اقداماتی را در دستور کار قرار خواهند داد.