جذب سرمایه گذاری و رونق اقتصادی تنها راه خروج مسکن از رکود است

به گزارش ایلنا به نقل از اتاق ایران علیرضا سرحدی رئیس انجمن صنفی مهندسان صنعت ساختمان معتقد است حداقل تا یک سال آینده نباید به رونق و خروج مسکن از تورم امیدوار بود. او در گفت و گو با سایت خبری اتاق تهران می گوید:« به اعتقاد من رکود کنونی که در بخش مسکن شاهد آن هستیم و دولت مردان نیز آن را تایید می کنند به صورت مستقیم به خود بخش مسکن ارتباطی ندارد بلکه وابسته به رکود کلی اقتصاد در کشور ماست؛ کاهش میزان سرمایه گذاری و افزایش ریسک های اقتصادی و سرمایه گذاری در کشور باعث شده که ما شاهد افت شدید خرید و فروش در بخش مسکن باشیم؛ آن چه هم اکنون شاهد آن هستیم تعداد بسیار زیاد واحدهای ساخته شده و فروش نرفته است و در مقابل آن می بینیم که مردم ترجیح می دهند منابع خود را در بانک ها سپره کنند زیرا هم اطمینان به بازگشت سود دارند و هم می دانند که سرمایه یشان حفظ می شود.»

این کارشناس بخش مسکن درپاسخ به این پرسش که باتوجه به این شرایط چگونه می توان شاهد رونق بخش مسکن و خروج آن از رکود بود می گوید:« جذب سرمایه گذاری و سرریز بخشی از آن به مسکن تنها چاره خروج این بخش مسکن از رکود است که متاسفانه هم اکنون نشانه هایی از این ماجرا را نمی بینیم؛ من معتقدم با این شرایط حداقل تا یک سال آینده نباید امیدی به خروج مسکن از رکود کنونی داشته باشیم.»

رئیس انجمن صنفی مهندسان صنعت ساختمان به نبود خرید و فروش و خانه های ساخته و فروخته نشده اشاره می کند و می گوید:« آن چه هم اکنون در بازار مسکن شاهد هستیم فروش نرفتن تعداد زیادی واحد و برنگشتن سرمایه هایی است که در دو، سه سال گذشته در این حوزه برای ساخت و ساز هزینه شده است؛ اتفاقی که نه تنها نشان دهنده رکود است که به عدم تمایل به سرمایه گذاری های جدید در این حوزه منجر شده است؛ به نظر من اگر حتی مسکن از رکود هم خارج شود در ماه های اولیه تنها شاهد فروش همین خانه های خالی خواهیم بود و بعد باید منتظر سرمایه گذاری های جدید باشیم که این موضوع حتما زمان بر خواهد بود.»

سرحدی با بیان اینکه مردم با احتیاط حاضر به سرمایه گذاری های جدید در حوزه مسکن هستند، می گوید:« آمارهایی که بعضا در حوزه مسکن شاهدش هستیم که نشان از افزایش خرید و فروش در برخی از ماه هاست تنها به فروش بسیار محدود برخی از واحدها با قیمت پایین تر از عدد واقعی آن از سوی برخی از سرمایه گذاران باز می گردد زیرا آن ها مجبور به پرداخت بدهی های خود هستند تا ورشکسته نشوند و این آمارها را نباید به عنوان نشانه هایی برای خروج مسکن از رکود تلقی کرد.»

این کارشناس مسکن در بخش دیگری از صحبت های خود با اشاره به اینکه باوجود رکود مسکن در سه سال گذشته هرسال شاهد افزایش قیمت مصالح ساختمانی، هزینه های تولید و... بوده ایم که این خود به رکود مسکن دامن زده است، گفت:« با وجود اینکه هزینه ها بالا رفته و متریال گران شده به همان نسبت قیمت مسکن در کشور افزایش پیدا نکرده و این موضوعی نگران کننده است زیرا می تواند خطر افزایش قیمت ناگهانی مسکن را به دنبال داشته باشد.»

رئیس انجمن صنفی مهندسان صنعت ساختمان همچنین درباره جذب سرمایه گذاری خارجی در حوزه مسکن می گوید:« تاکنون ما شاهد جذب سرمایه گذاری خارجی در حوزه مسکن در کشورمان نبوده ایم و باتوجه به اینکه ایران صادرکننده خدمات فنی و مهندسی است، به نظر نمی رسد که نیازی هم به آن وجود داشته باشد.»