کردان زمین متری چنده؟

 سهیلیه جنوب کردان

سهیلیه دارای چندین روستا متفاوت است، در جاده سهیلیه میانگین قیمت زمین از متری 1 میلیون تومان تا متری 20 میلیون تومان متغیر است، این تفاوت قیمت نسبت به روستای ملک مورد نظر تعیین میشود، البته لوکیشن ، نوع سند،انشعابات ،کاربری و محیط اطراف ملک در تعیین قیمت آن موثر است. قیمت ویلا نیز در این منطقه متغیر است، میانگین قیمتی ویلا از 2 میلیارد تومان تا 100 میلیارد تومان مختلف است.

از بهترین روستاهای سهیلیه میتوان به لشگرآباد اشاره کرد، لشگرآباد پرجمعیت ترین روستا در سهیلیه و دارای امکانات رفاهی متعدد است. میانگین قیمت زمین در لشگرآباد سهیلیه از متری 6 میلیون و 500 هزار تومان تا متری 20 میلیون تومان متغیر است. خیابان درختی لشگرآباد از زیباترین و سرسبزترین خیابان های منطقه می باشد که نسبت به بقیه خیابان ها قیمت بیشتری دارد، همچنین طرفداران بیشتری هم دارد، قدرت نقد شوندگی در این خیابان نسبتا بالاتر میباشد و  تعداد زمین ها و ویلا های این خیابان بسیار محدود میباشد.

شهرک زعفرانیه سهیلیه یا شهرک زعفرانیه کرج یک شهرک برند در جاده سهیلیه است، که تمامی زمین های شهرک دارای سند تک برگ شش دانگ و در قواره های 1000 و 1250 متری میباشد،شهرک زعفرانیه شامل زمین های داخل بافت و خارج از بافت می باشد، میانگین قیمت زمین در داخل بافت شهرک زعفرانیه کرج از متری 6 میلیون و500 هزار تومان تا متری 10 میلیون تومان متغیر است و هر قطعه حدودا 450 متر مجوز ساخت دارد، میانگین قیمت زمین های خارج از بافت نیز در  شهرک زعفرانیه حدودا از متری 2 میلیون تومان تا 5 میلیون تومان متغیر است.

همچنین روستاهای آغچه حصار ، عباس آباد و سنقر آباد میانگین قیمتی مانند لشگرآباد دارند و همچنین نسبت به روستاهای دیگر منطقه قیمتی بالاتری دارند ،زیرا دارای جمعیتی بیشتر امکانات، رفاهی بیشتر، سطح آب بالاتر و همچنین  پوشش گیاهی و سرسبزی بیشتری دارند،روستاهای دیگر شامل اغلان تپه کهریزک ابراهیم آباد قاسم گرجی رمنده و زکی آباد که میانگین قیمتی زمین ازمتری 3  میلیون و 500 هزار تومان تا متری 8 میلیون تومان متغیر است.

همیچنین شهرک های کوروش ،اقبالیه ،دولت آباد ،محمد آباد نسبت به بقیه روستاها قیمت مناسب تری دارند و برای  سرمایه گذاری عالی هستند، قیمت زمین در این روستاها از متری 1 میلیون تومان تا متری 3 میلیون تومان متغیر است.قیمت ویلا نیز در هر منطقه متفاوت است، قیمت ویلا بسته به نوع و اندازه سازه متفاوت است، برای بدست آوردن قیمت ویلا میتوان قیمت زمین را با قیمت ساخت بنا به اضافه سود سازنده کرد سود سازنده از 15 درصد تا 50 درصد متغیر  است.

قیمت زمین در شهرک های طاووسیه ، افشاریه ، سهیلیه ،حمیدیه ، الهیه، صفاییه بالاتر از مناطق دیگر است، این شهرک ها دارای سند های شش دانگ و جواز ساخت هستند، تمامی قطعات دارای انشعابات قانونی میباشد و قیمت  زمین ها از متری 10 میلیون تومان تا 15 میلیون تومان متغیر است، البته زمین های داخل بافت از زمین های خارج از بافت قیمت کمتری دارند زیرا فاقد جواز ساخت و انشعابات قانونی میباشد.

چهارباغ و تهراندشت نیز دیگر مناطق کردان هستند، که مناسب ویلاسازی هستند، میانگین قیمتی در این مناطق حدودا از متر ی 6 میلیون تومان تا 20 میلیون تومان متغیر است، این قیمت بسته به کاربری ملک داخل بافت یا خارج از بافت بودن، انشعابات ، نوع سند و لوکیشن مختلف است. املاک اوستا املاک در کردان میباشد که میتواند شما را در سرمایه گذاری و خرید زمین در کردان راهنمایی کند.