با مشاوره بهترین وکیل ملکی در کرج برنده شوید!
پیروزی در دعاوی ملکی و کلاهبرداری های مرتبط با خرید و فروش آپارتمان، زمین و خانه امروز بسیار مهم و حیاتی است، چرا که در صورت شکست در پرونده مبالغ هنگفتی را از دست خواهید داد.
با افزایش قیمت ملک و مسکن در سال های اخیر، معاملات ملکی بیش از پیش رونق گرفته است و در این میان اختلافات و دعاوی مختلفی نیز در اثر کلاهبرداری های ملکی بوجود آمده است؛ برای اینکه بتوانید در این پروندهای ملکی پیروز شوید و حق خود را بگیرید نیاز به مشاوره با یک وکیل ملکی خوب در کرج خواهید داشت.
خدماتی که وکیل ملکی در کرج ارائه میکند چیست؟
از آنجا که در دعاوی ملکی، مبلغ ملک یا زمین مورد اختلاف مقدار زیادی است، هیچیک از طرفین حاضر نیستند که از این مبلغ چشم پوشی کنند و هر دو طرف دعوای ملکی تمام تلاش خود را میکنند تا در این پرونده پیروز شوند، و در نتیجه برای احقاق حق خود باید حتما از یک وکیل ملکی کارکشته و حرفه ای کمک بگیرید تا در جریان رسیدگی پرونده در دادگاه با ارائه یک شکوائیه اصولی و استناد به بندهای قانونی درست در جلسات دفاع قاضی را مجاب کنید که شما محق هستید و به استیفای حق خود بپردازید.
معاملات ملکی یکی از پرچالش ترین معاملات می‌باشد. این روزها به دلیل اهمیت مسائل ملکی از نظر اجتماعی و جنبه سودآوریِ اقتصادی و وجود کلاهبرداران و شیادان از یک سو و همچنین پیچیدگی‌ها و گستردگی‌های قوانین، کمیسیون‌ها، ماده‌ها و تبصره‌های مرتبط با مقوله ملک از سوی دیگر، مدیریت مسائل ملکی اهمیت ویژه‌ای پیدا کرده که این اهمیت به موازات افزایش مشکلات و پیچیدگیهای اقتصادیِ جهانِ امروز در حال افزایش است.
مهمترین دعاوی ملکی کدامند؟
یک وکیل ملکی در کرج، در پروندههای مختلف ملکی میتواند بعنوان وکیل مدافع و یا بعنوان مشاور در کنار شما باشد و خدمات مختلفی را به شما ارائه کند که از مهمترین این دعاوی میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- دعوای خلع ید
- رسیدگی به پروندهای تصرف عدوانی
- الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی
- پرونده های فروش مال غیر
- دعاوی کمیسیون ماده 100 شهرداری
- پرونده های تخلیه ملک
- دعاوی سرقفلی
- اختلافات مرتبط با تعدیل اجاره‌بها
- دعاوی فسخ قراردادهایی که از نظر جنبه قانونی نقص دارند
- پرونده اخذ به شیعه
- مطالبات ثمن و الزام به تحویل مبیع
- دعاوی افراز ملک مشاع
- دعاوی اعتراض به حقوق ارتفاقی ملک
- دعوای الزام به تفکیک
- دعاوی الزام به تفکیک سند رسمی
- دعاوی دعاوی توقیف عملیات اجرایی در مراحل مختلف کار به دلایل مختلف
- پرونده اعتراض به ثبت ملک
- دعاوی فروش ملک مشاع
- دعوای اجرای ثبت
- دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه
- ابطال شدن اجرائیه‌‌ی ثبتی در خصوص املاک مربوطه
- تغییر کاربری اراضی باغی و کشاورزی
در تمامی دعاوی و پرونده های ذکر شده، یک وکیل خوب در کرج، با ارائه راهکارهای درست در زمان مناسب به شما کمک میکند تا از حق خود در پروندههای ملکی دفاع کنید.
برای انجام مشاوره و یا سپردن وکالت به بهترین وکیل کرج می‌توانید با آرامش و آسودگی خاطر به پیگیری پرونده خود در دادگاه ها و دادسراهای کرج بپردازید. چرا که وکیل شما، تمامی کارهای لازم را انجام میدهد و با تخصص و تعهدی که دارد به بهترین بندهای قانونی استناد میکند تا از حق شما دفاع کند.
چرا باید به وکیل ملکی در کرج مراجعه کنیم؟
در زمان شکایت از کلاهبرداری های ملکی و یا در طرح دعاوی ملکی نیاز است که شما تسلط خوبی بر قوانین ملکی موجود در قانون اساسی ایران داشته باشید تا بتوانید به درستی اقدام کنید و جلوی تضییع حق خود را بگیرید. اما قانونگذار بر اساس شرایط حاکم و مقتضیات زمان، و نوع دعوا، قوانین مختلفی را پیش بینی کرده است؛ که مهمترین آنها عبارتند از:
- -قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغی
- قانون تملک آپارتمان ها
- قانون شهرداری ها
- قوانین زمین شهری
- اصل 49 قانون اساسی
- قوانین تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی
- لایحه خرید املاک و اراضی برای اجرای طرح های عمومی
با در نظر گرفتن قوانین فوق، و قوانین ملکی موجود در قانون اساسی، و قانون مدنی میتوان به پیچیدگی حقوقی دعاوی ملکی پی برد. از این رو نیاز است که در دعاوی ملکی حتما به یک وکیل متخصص ملک مراجعه شود.
مهمترین و کارآمدترین شخصی که در زمینه مدیریت بهینه مسائل ملکی میتواند به افراد کمک کند، وکیل ملکی در کرج است. گستردگی پیچیده بودن قوانین و مسائل حقوقیِ ملکی و همچنین افزایش کلاهبرداری و سوءاستفاده‌های افراد سودجو در جامعه، ضرورت مدیریت کردن مسائل ملکی با بهره‌گیری از مشاوره‌های وکیل امور ملکی را افزایش میدهد.
برگرفته شده از: وب سایت وکیل افشین مرادی (https://afshinemoradi.com)
