براساس آخرین گزارش بانک مرکزی؛
خانه گران شد
آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در مردادماه حاکی از ان است که متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶.۲ درصد رشد داشته است.
به گزارش ایلنا و به نقل از بانک مرکزی، گزارش «تحولات بازار مسکن شهر تهران در مردادماه سال ۱۳۹۵» که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر می‌شود.
براساس این گزارش، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در مردادماه ۱۳۹۶ به ۱۸ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل، ۲۳.۷ و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶.۱ درصد افزایش نشان می‌دهد.
در مرداد ماه امسال، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۴۶.۷ میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶.۲ درصد افزایش نشان می‌دهد.
افزایش 6 درصدی معاملات مسکن
همچنین در مرداد ماه سال 1396 ، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 17984 واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل 6.1 درصد افزایش نشان می دهد
بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در مرداد ماه سال 1396 حاکی از آن است که واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 46.7 درصد یشترین سهم از واحدهای مسکونی معامله شد را ه خود اختصاص داده اند. سهم مذکور در مقایسه با مرداد ماه سال قبل 4.8 واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت 6 تا 10 سال و بیش از 15 سال افزوده شده است.
خانه های منطقه 5 در صدر معاملات
توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در مرداد ماه سال 1396 حاکی از ان است که از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 15.8 درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق 4 و 2 به ترتیب با سهم های 11.0 و 9.9 درصدی در رتبه های بعدی قرار گرفته اند.
افزایش قیمت 6 درصدی مسکن
طبق گزارش بانک مرکزی، در مرداد ماه سال جاری، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واح مسکونی مامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 46.7 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 1.0 و 6.2 درصد افزایش نشان می دهد. بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه 6 و بیشترین میزان کاهش به منطقه 22 تعلق دارد. در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 99.0 میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن 22.6 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است.
