قوه قضاییه به دنبال ساماندهی و ارتقاء جایگاه حقوقی مشاوران املاک است

به گزارش خبرنگار ایلنا، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در این نشست گفت: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول یک ادبیات جدید حقوقی و گامی در راستای بهداشت قضایی است.

حسن بابایی با اشاره به اینکه قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول یک ادبیات جدید حقوقی است و نیاز دارد که این مباحث نوین در دانشگاه‌ها تدریس شود، افزود:در اهمیت این قانون این نکته حائز اهمیت است که علیرغم رویه فقهی، مقام معظم رهبری از باب مصلحت بر اجرای این قانون تاکید کردند تا حقوق مردم ایفاد شود.

بابایی با بیان اینکه قانون الزام یک قانون نوپاست افزود: قطعاً در هر مرحله از اجرای این قانون که گام به گام در حال عملیاتی شدن است برنامه‌های آموزشی و تبیینی برگزار خواهد شد تا ارکان دخیل در اجرای این برنامه نسبت به ابعاد مختلف آن آشنا شوند.

وی ادامه داد: در هر نشست دریچه‌های جدیدی از تجربیات و نکات حقوقی باز می‌شود که برای پیشبرد قانون و رفع نواقص آن مهم است و البته یکی از اهداف این نشست‌ها هم همین بحث همفکری‌ها و هم افزایی‌هاست.

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بیان کرد: تا به امروز ۵۴ هزار مشاور املاک به سامانه کاتب متصل شدند و این نشان دهنده عزم قوه قضاییه در حمایت از صنف مشاوران املاک و ساماندهی به آنان است.

وی خاطر نشان کرد: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول یک فرصت و ظرفیت خوب برای مشاوران املاک است و مسئولیت آنان را بالا برده است.

بابایی ادامه داد: به واسطه‌ی عدم پذیرش اسناد عادی مربوط به سوم تیرماه به بعد در مراجع قضایی، در صورت تنظیم قرارداد عادی توسط مشاور املاک تمام خسارت‌های ناشی از آن متوجه مشاور املاک است.

عضو شورای عالی قوه قضاییه خاطر نشان ساخت: در بحث تعدد سامانه‌ها جای نگرانی نیست‌ و مشاور املاک مختار است که از سامانه مناسب استفاده کند‌. سامانه کاتب زیر نظر سازمان ثبت است.

بابایی با اشاره به اینکه همه باید در شکل گیری این نظم حقوقی جدید که منجر به یک بهداشت قضایی است کمک کنند، ادامه داد:  سند رسمی یک امنیت خوب است و اگر در حال حاضر اشکالاتی در روند ثبت رسمی وجود دارد به واسطه قرار گرفتن قانون الزام در ابتدای مسیر است.

عضو شورای عالی قوه قضاییه بیان کرد: من از روسای کل دادگستری‌ها، دادستان‌ها و معاونان پیشگیری تشکر می‌کنم که با اقدامات قضایی ارزشمند در اجرای این قانون سازمان ثبت را یاری کردند.

 بابایی افزود: از تمام ظرفیت‌ها برای پایان حدنگاری اراضی که پیش شرط اجرای کامل قانون الزام است استفاده کنیم.

معاون رئیس قوه قضاییه به اقدامات رسانه‌ای نیز اشاره کرد و گفت: از رسانه‌ها به ویژه رسانه ملی که همکاری خوبی در اطلاع رسانی و تبیین قانون الزام داشته است تشکر می‌کنم و تاکید می‌کنم ادارات ثبت نسبت به تولید انواع محتوای آموزشی به ویژه به زبان محلی برای فهم بهتر مطلب توسط قومیت‌ها و لهجه‌ها اقدام کنند.

وی در پایان گفت: انشااله بتوانیم این نشست ها را تداوم دهیم و آسیب شناسی کنیم تا قانون به نحو شایسته اجرا شود.

برای اجرای این قانون همه‌یک دستگاه‌های زیادی وظیفه قانونی دارند

رئیس کل دادگستری استان فارس از برخورد قضایی با متخلفان در اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول خبر داد.

حجت الاسلام سید صدرالدین رجایی نسب گفت: برای اجرای این قانون همه‌یک دستگاه‌های زیادی وظیفه قانونی دارند.

وی افزود: در استان فارس اقدامات گسترده‌ای در حوزه آموزش، اطلاع رسانی و تبیین قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول انجام شده است.

رجایی نسب با بیان اینکه استان فارس اولین استان بود که اجرای این قانون توسط دستگاه‌های زیربط را عملیاتی کرد، ادامه داد: اجرای این قانون خوب و ارزشمند فقط منوط به سازمان ثبت نیست و مقدمات اجرای آن در سراسر کشور توسط دستگاه های ذیربط بوجود آمده است.

رئیس شورای قضایی استان عنوان کرد: با توجه به مفاد این قانون که اعتبار بخشی به اسناد الکترونیک و سلب اعتبار از اسناد عادی است تاثیر چشمگیری در کاهش پرونده‌های ورودی به محاکم خواهد شد.

وی تاکید کرد: خیلی از دعاوی به واسطه نقل و انتقالات و معاملات عادی بوجود می آید و طبیعی است که اجرای این قانون آثار محسوسی در کاهش پرونده ها و نزاع‌های حقوقی و کیفری دارد.

رئیس کل دادگستری فارس در پایان گفت: با توجه به تکلیف قانونی با متخلفان  برخورد قضایی صورت خواهد گرفت.

بدون توسعه قضایی سایر مولفه‌های توسعه قابل دستیابی نخواهد بود

رئیس کل دادگستری استان کهگیلویه و بویراحمد نیز دراین نشست گفت: اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول گام بزرگی در تحقق توسعه قضایی است.

محبوب افراسیاب افزود:  دوره جدید مدیریتی  سازمان ثبت با اقدامات صورت گرفته در اجرای قوانین حدنگاری و الزام، دوران تحولی است.

وی عنوان کرد: اهمیت اقدام سازمان ثبت در توسعه همه جانبه‌ی کشور مفهوم پیدا می‌کند چرا که توسعه قضایی لازمه حرکت کشور در سایر مولفه‌های توسعه از جمله توسعه اقتصادی و اجتماعی است.

رئیس کل دادگستری استان کهگیلویه و بویراحمد با بیان نقش قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در توسعه کشور به واسطه ایجاد بهداشت قضایی، گفت: اگر با کثرت دعاوی مدنی و کیفری مواجه باشیم نمی‌توانیم انتظار رشد اقتصادی داشته باشیم.

وی تصریح کرد: با اجرای قانون الزام به شدت ورودی پرونده‌ها کاهش یافته است و دعاوی در حال کم شدن است.

افراسیاب در ادامه گفت: این یک اقدام بزرگی در توسعه قضایی است که باید برای تقویت و نهادینه سازی آن همه به یاری سازمان ثبت بیایم.

وی ادامه داد: در استان کهگیلویه و بویراحمد اقدامات جدی و گسترده‌ای را برای اجرایی شدن قانون و پیوستن مشاوران املاک به سامانه کاتب صورت گرفته است.

در این نشست روسای کل دادگستری استان‌‌های فارس و کهگیلویه وبویراحمد، معاونان اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم و رؤسای پلیس نظارت بر اماکن در چهار استان حاضر در نشست و همچنین مدیران ثبت اسناد و املاک و مدیران کانون سردفتران و دفتریاران و اتحادیه مشاوران املاک حضور داشتند.

در این نشست صفدر کشاورز معاون امور املاک و کاداستر سازمان به تبیین و تشریح کامل قانون الزام و ابعاد مختلف آن و نتایج اجرای این قانون پرداخت.