پایان تراکم فروشی در مشهد / ابلاغ طرح تفصیلی جدید به شهرداری

به گزارش ایلنا از مشهد، حسین عبدالله‌زاده در خصوص طرح تفصیلی مشهد، اظهار کرد: از سال ۸۳ که مطالعات طرح جامع و در سال ۸۶ که مطالعات طرح های تفصیلی شهر مشهد شروع شد، یک فاصله ۱۶ ساله رخ داد تا این طرح‌ها به روزرسانی شود. هر چند در مقاطع زمانی مختلف تلاش مدیران شهری بر این بوده تا این طرح‌ها زودتر به نتیجه برسد اما به دلایل مختلف این کار رخ نداد؛ در یک سال گذشته تلاش در این زمینه در سطوح شهری، استانی و حتی ملی شدت گرفت تا بتوانیم در سریعتر زمان ممکن مباحث مربوط به طرح های تفصیلی را به سرانجام برسانیم.

وی افزود: در این زمینه هماهنگی خوبی میان استانداری خراسان رضوی و به ویژه معاونت عمرانی استانداری، اداره کل راه وشهرسازی استان، شهرداری مشهد، مشاوران طرح ها و دیگر دستگاه‌های مرتبط ایجاد شد تا بتوانیم با سرعت طرح های تفصیلی را به سرانجام مطلوب برسانیم تا نیازهای به حق شهروندان در این رابطه تامین شود.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری مشهد بیان کرد: البته سرعت در تصویب و ابلاغ طرح ها همراه با کیفیت در تهیه و تدوین آن ملاک عمل همه نهادها دخیل در این موضوع بوده و در آبان ماه امسال تمام طرح های تفصیلی شهر به تصویب کمیسیون ماده پنج شورای عالی شهر سازی و معماری رسید و خوشبختانه این طرح‌ها به استثناء طرح تفصیلی میانه غربی در ۱۹ بهمن ماه امسال برای اجرا به شهرداری مشهد ابلاغ شده است.

عبدالله زاده خاطرنشان کرد: با توجه به اینکه در راستای سرعت بخشی به کارها فرآیند ابلاغ طرحهای تفصیلی و بارگذاری نقشه ها و ضوابط آن در سیستم های شهرداری به صورت هم زمان پیش رفته, پس از ابلاغ این طرح در روز ۱۹ بهمن ماه از دیروز ۲۳ بهمن ماه پاسخگویی در تمام پهنه های شهر مشهد به جز پهنه میانه غربی براساس طرح های تفصیلی جدید صورت می گیرد و امیدواریم طرح تفصیلی حوزه میانه غربی نیز هر چه زودتر برای اجرای در شهر به شهرداری ابلاغ شود.

وی اضافه کرد: در سال ۹۹ طرح تفصیلی حوزه جنوب غرب مشهد ابلاغ شده بود و در همان زمان با بارگذاری نقشه و ضوابط در سیستم های شهرداری, پاسخگویی در پهنه جنوب غربی شهر براساس طرح تفصیلی جدید صورت می گیرد و پس از آن در سال ۱۴۰۰ طرح تفصیلی حوزه جنوب شرق ابلاغ شد اما اجرایی شدن طرح در این پهنه شهری در سال ۱۴۰۱ رقم خورد.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری مشهد تصریح کرد: اکنون با اجرایی شدن طرح های تفصیلی دیگر، پهنه های شمال غرب، شمال شرق، مرکزو میانه شرقی براساس طرح های جدید تفصیلی اداره خواهد شد.

وی ادامه داد: با اجرایی شدن این طرح ها، سرعت پاسخگویی به شهروندان به مراتب افزایش خواهد یافت و در عین حال با شفاف سازی رخ داده در جریان پاسخگویی این طرحها دیگر شاهد تشکیل بسیاری از کارگروه های تصمیم گیر نخواهیم بود که نتیجه این اقدام حذف امضاء های طلایی و مناسب سازی شدن بسیاری از ضابطه ها خواهد شد.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری مشهد با اشاره به اینکه در طرح های تفصیلی جدید ارتقا سرانه های خدماتی به صورت واقعی دیده شده است، اظهار کرد: همچنین موضوع فراهم آوردن توسعه شهری با توجه به نیازهای موجود یکی از مباحثی است که در این طرح ها به آن توجه شده است و در این راستا یکی از فرآیندهای تدوین سیاستهای تراکمی با مشارکت شهرداری های مناطق انجام شد و ۱۳۰ نفر از همکاران حوزه های شهرسازی مناطق پای کار آمدند و پنج لایه نقشه شهری به روزرسانی و در اختیار مشاوران طرحها قرار گرفت تا بتوان در طرحهای جدید تراکم ها واقعی داشته باشیم.

عبدالله زاده بیان کرد: با این اتفاق سعی شده، نارضایتی مردمی به حد اقل برسد و در موضوع واقعی کردن تراکم ها شاخص های انتظار نوسازی و گرایشات مردمی و ضوابط پاسخگویی های قبلی نیز در نظر گرفته شد.

وی افزود: براساس طرح های تفصیلی جدید، در کلیه پلاک ها ضوابط و تراکم درج شده ملاک عمل است مگر اینکه در مواردی که نیاز به طرح و تصویب آنها در کمیسیون ماده پنج باشد کمااینکه براساس قانون درآمدهای پایدار، هر گونه اقدام خلاف طرح های تفصیلی ممنوع شده و در همین راستا سعی کردیم در طرح های تفصیلی جدید نیازهای واقعی شهروندان دیده شود، بنابراین در حوزه شهرسازی دیگر شاهد تراکم فروشی نخواهیم بود.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری مشهد با اشاره به اینکه در بخش توسعه شهری، سعی شده تا توسعه عمومی و افقی شهر به صورت هم زمان دیده شود، تصریح کرد: در این طرح بر روی اقتصاد زمین و بلندمرتبه سازی مطالعات انجام شده است. در همین راستا موضوع بلندمرتبه سازی در حوزه جنوب غربی شهر مصوب و ابلاغ شده و در ادامه کار اولین طرح مطالعات بلندمرتبه سازی شهر مشهد در حال انجام است که امیدواریم این موضوع تا خرداد سال آینده نهایی شده و به تصویب کمیسیون ماده پنج برسد.