نسل جدید مشاوران املاک

علی حیدری در جهان اقتصاد نوشت: در سطح جهانی نسل جدید مشاورین املاک آنلاین وارد عمل شده اند که با استفاده از تکنولوژی، کاهش هزینه و با کمیسیون (دستمزد) کمتر به مشتریان خدمات بهتری ارائه می کنند. با داشتن مشاور املاک آنلاین می توان بازدید و حتی آنلاین قرارداد خرید و فروش هم انجام داد و شما با پرداخت کم می توانید خانه مطلوب خود را از بین گزینه های معرفی شده، شکار کنید!

در نسل جدید مشاورین املاک قیمت خانه و کمیسیون مورد بحث جدی بین بنگاه مسکن و مشتری نیست . مشاور املاک آنلاین را خدمات حرفه ای از سایر همکارانش متمایز می کند. به‌عنوان مثال در بریتانیا کمیسیون مشاور املاک سنتی با رتبه بالا حدود ۱٫۳ درصد بعلاوه مالیات محاسبه می شود. بزرگترین آژانس های مسکن علی رغم دریافت کمیسیون در صورت تمایل مالک به بازدید هزینه ای نیز برای بازدید از فروشنده واحد مربوطه دریافت می کنند . مثلا در صورتی که مالک یک خانه ۳۰۰۰۰۰ پوند بخواهد بصورت سنتی واحدش را بفروشد باید ۳۹۰۰ پوند کمسیون به مشاور املاک بپردازد اما به مشاور املاک آنلاین همان ملک را ۱۱۴۹ پوند کمسیون می دهد بعبارتی ۲۷۵۱ پوند مالک صرفه جویی می کند .

مشاور املاک Yopa ( Your Online Property Agent ) در سال ۲۰۱۴ آنلاین آغاز بکار کرد . این سایت با بهره گیری از مشاورین خبره ، عکاسان برتر ، آگهی های خاص خودش مطلوب خریداران و فروشندگان زیادی است . Yopa در صورت توافق آنلاین بین خریدار و فروشنده یک نماینده را برای مذاکره چهره به چهره در زمان مورد نظر ارسال می کند البته حضور این نماینده در جلسه مشترک برای فروشنده ملک ۳۰۰ پوند هزینه دارد .

دنیل آتیا از مدیران یکی از مشاوران املاک آنلاین معتقد است که مشاور املاک سنتی سرنوشتشان همانند نوارهای کاست قدیمی خواهد شد و فقط در خاطرات زندگی می کنند .

مشاورین املاک آنلاین تمامی خدمات گذشته را با کاهش هزینه های زیاد با کیفیت بهتر ارائه می کنند. Purple Bricks یکی دیگر از مشاورین املاک آنلاین قدرتمند می باشد که در سال ۲۰۱۴ توسط دو برادر بنام مایکل و کِنی بروس در ایرلند شمالی راه اندازی شد . تا زمانی که شما مایل باشید ملک شما در این سایت برای فروش به نمایش گذاشته می شود این سایت در کنار مشاوره یک صفحه اختصاصی به شما می دهد تا در لحظه میزان بازدید از ملکتان را ببینید .

رسیدن به مشاور املاک آنلاین در ایران نیازمند ایجاد بستر و زیر بنای اساسی از سوی دولت است . سایتها و کانالهای تلگرام زیادی با ساختار اولیه که بیشتر تبلیغاتی و فروش هستند ، تا کنون راه اندازی شده اند . می توان امیدوار بود که مشاور املاک آنلاین روزی در ایران با الگو برداری صحیح از کشورهای پیشرو بتواند هزینه های زیادی را کاهش دهد . مشاور املاک آنلاین می تواند در لحظه معاملات زیادی را به اخذ قرارداد منجر کند .

بصورت سنتی سالهاست که مشاورین املاک و مستغلات در ایران کلید دار خرید و فروش مسکن هستند و در این بازار یک سویه هزینه ای ناخواسته زیادی به مشتریان خود تحمیل می کنند . در سالهای اخیر سایتهایی مانند دیوار و شیپور در ایران در زمینه ملک بصورت غیر حرفه ای شروع بکار کرده اند اما مطالب ارائه شده و حتی تصاویر ارسالی از سوی کاربران نشان از عدم کیفیت و غیرتخصصی بودن علم بازاریابی و فروش می باشد . مطالب توصیفی و تصویر ارسالی از خانه باید بتواند بدون بزرگ نمایی روح و روان خریدار را قلقلک دهد . مشاور املاک یک تخصص است یک حرفه است . مشاور املاک آن لاین شدن در ایران غیرممکن نیست هرچند نیازمند ؛ گسترش مناسبات ایران در سطح جهانی ، تغییر در نظام بانکی ، اصلاح برخی قوانین ، ورود واقعی بخش خصوصی به بدنه اقتصاد ، خروج خصولتی ها و شبه دولتی ها از صحنه رقابت است اما شدنی است .

منبع آمار و ارقام : Daily Mail