ضرورت اجاره سند برای زندانی و مزایای آن

اجاره سند برای زندانی به چه معناست؟

اجاره سند برای زندانی بدین معناست که فردی اقدام به دریافت سند در ازای پرداخت مبلغ مشخصی نماید. سندهای اجاره ای کاربردهای متعددی دارند؛ اما در زمینه زندانی عمدتاً جهت آزاد شدن زندانی و یا تامین وثیقه مورد استفاده قرار می گیرند. در چنین شرایطی مالک سند پس از دریافت هزینه مشخصی سند خود را اجاره می دهد. اجاره سند شرایط و ضوابط خاص خود را دارد و باید به صورت یک قرارداد تنظیم گردد. توجه به این قوانین از مهم ترین وظایف اجاره دهنده و اجاره کننده می باشد که نباید نادیده گرفته شوند.

ضرورت اجاره سند برای زندانیان

اجاره سند برای زندانی با توجه به بالا بودن نرخ املاک راهکاری مقرون به صرفه است؛ زیرا در حال حاضر افراد کمی سند دارند. همچنین ممکن است سند در رهن بانک باشد و نتوان از آن استفاده کرد. در چنین شرایطی می توان اقدام به اجاره سند کرد. همین امر موجب شده تا سندهای اجاره ای به عنوان یکی از مهم ترین نیازهای اساسی جامعه شناخته شوند تا بتوان به راحتی موفق به تأمین وثیقه برای زندانیان شد. فرایند اجاره سند طولانی نیست و شما می توانید طی مدت زمان کوتاهی سند را به دادگاه تحویل دهید. علاوه بر این؛ سندهای اجاره ای مانع از وارد شدن فشار مالی به خانواده زندانیان می شوند؛ به همین جهت متقاضیان بسیار زیادی دارند.

سند اجاره برای زندانیان

مهم ترین نکات اجاره سند برای زندانی

از اجاره سند برای زندانی به عنوان مفهومی حقوقی یاد می گردد که نیاز به رعایت نکات بسیار مهمی دارد. از مهم ترین نکاتی که بایستی برای اجاره سند رعایت کنید موارد زیر را می توان شرح داد:

• تعیین هزینه اجاره: توصیه داریم قبل از هر چیز هزینه اجاره سند را به طور دقیقی تعیین کنید. توجه داشته باشید که مبلغ تعیین شده بایستی معقول باشد تا پرداخت کننده در ادامه با مشکل خاصی مواجه نگردد.

• مشخص کردن شرایط عودت سند: در اجاره سند برای زندانی لازم است شرایط و قوانین مربوط به عودت مشخص گردد. این شرایط شامل جزئیات اتمام قرارداد، چگونگی تسویه، تاریخ عودت سند و... می شوند.

• توجه به قوانین و مقررات محلی: همان گونه که گفته شد اجاره سند قوانین خاصی دارد که بایستی نسبت به آن ها به آگاهی کافی دست یابید. این قوانین در کشورها و مناطق مختلف با یک دیگر متفاوت هستند؛ بنابراین آشنایی با آن ها بسیار مهم است.

• تنظیم قرارداد رسمی: سند اجاره ای باید به صورت قانونی تنظیم و مکتوب شود. این قرارداد دربردارنده شرایط و جزئیات مربوط به اجاره سند است.

• بررسی اعتبار سند: در حال حاضر اجاره دهندگان بسیار زیادی را می توان یافت که از اسناد جعلی برای اجاره استفاده می کنند. بر این اساس بایستی قبل از اجاره سند اعتبار و رسمیت آن را بررسی نمایید.

• توجه به اصول حقوقی: یکی از پیش‌نیازهای اجاره سند برای زندانی رعایت اصول اخلاقی است. عدم رعایت این اصول با مفاد مراجع قانونی مغایرت داشته و جرم محسوب می گردد.

مزایای اجاره سند برای زندانی

اجاره سند برای زندانی مزایای بسیار زیادی دارد. به عنوان اولین مزیت باید به ایجاد شرایط آزادی زندانیان اشاره کرد که در شرایط خاصی امکان پذیر است. به این ترتیب با اجاره سند می توان زندانی را به صورت موقت آزاد کرد. یکی دیگر از مزایای سند اجاره ای مقرون به صرفه بودن آن برای افرادی است که وضعیت مالی مناسبی ندارند. اجاره سند این امکان را فراهم می سازد تا با پرداخت هزینه اجاره که بسیار کمتر از مبلغ کل سند است زندانی را آزاد کنید. فرایند آزادی با سندهای اجاره ای بسیار سریع تر است؛ بنابراین اگر در شرایط اضطراری هستید اجاره وثیقه بهترین راه حل برای شما خواهد بود.

مراحل کلی اجاره وثیقه

اجاره وثیقه برای آزادی زندانیان بایستی طی مراحل مشخصی انجام شود و در نهایت به مراجع قضایی زیربط تحویل گردد. این مراحل به صورت زیر هستند:

1. تنظیم قرارداد: در مرحله اول از اجاره سند باید به مؤسسه های حقوقی مراجعه کرده و اقدام به تنظیم قرارداد نمایید. این قراردادها شامل ضمانت های موردنیاز، زمان اجاره سند، مبلغ اجاره به صورت سالانه، چگونگی تمدید در صورت نیاز و... می شوند که باید به طور دقیق قید گردند.

2. کارشناسی سند: صاحب سند پس از تنظیم قرارداد باید به دادگاه و یا دادسرا مراجعه کند تا مواردی همچون بازداشت سند و تنظیم نامه کارشناسی سند انجام شوند. برای کارشناسی سند نیاز به 2 تا 3 روز زمان است.

3. دریافت ضمانت های موردنیاز: پس از کارشناسی و تأیید سند از سوی مقاوم قضایی نوبت به پرداخت سالانه هزینه های اجاره سند برای زندانی می رسد. این مبلغ به صورت نقدی و یا چک از سوی اجاره کننده به اجاره دهنده پرداخت می گردد. نکته ای که باید به آن توجه داشته باشید این است که سند اجاره ای بایستی توسط خانواده زندانی ضمانت شود تا اجاره دهنده نگرانی خاصی نسبت وثیقه خود نداشته باشد.

هزینه های اجاره سند برای زندانی

هزینه های اجاره سند برای زندانی به فاکتورهای خاصی وابسته است. در حال حاضر نرخ های متفاوتی برای اجاره سند در بازار وجود دارند که همگی بر اساس نوع سند، مدت زمان اجاره، میزان عرضه و تقاضا، ارزش سند و موقعیت جغرافیایی نرخ گذاری می شوند. همچنین نوسانات اقتصادی نیز می توانند تأثیرات قابل توجهی بر هزینه های اجاره سند بگذارند؛ به همین جهت بررسی این هزینه ها برای جلوگیری از هرگونه توافق ناعادلانه اهمیت بسیار زیادی دارد.

قانونی بودن سندهای اجاره ای

ابهامات بسیار زیادی در راستای قانونی بودن سندهای اجاره ای وجود دارد که در این بخش قصد داریم تا به آن پاسخ دهیم. با توجه به مفاد قانون مجازات اسلامی اجاره سند منعی دارد و به عنوان جرم تلقی نمی گردد؛ اما باید به صورت قانونی و بر اساس قوانین موجود صورت پذیرد.

کلام آخر

با توجه به مطالبی که بیان شد می توان به این نتیجه دست یافت که اجاره سند برای زندانی می تواند به کاهش هزینه های خانواده های زندانیان کمک کند. این سندها در ازای دریافت مبلغ مشخصی اجاره داد می شوند تا به عنوان وثیقه برای آزادی زندانیان مورد استفاده قرار گیرند. در راستای اجاره سند باید نکات مهمی را رعایت کنید. از مهم ترین نکات اجاره سند می توان به تعیین هزینه اجاره، مشخص کردن شرایط عودت، توجه به اصول حقوقی، بررسی اعتبار سند، تنظیم قرارداد رسمی و توجه به قوانین و مقررات محلی اشاره نمود. اجاره سند هزینه های متفاوتی برای شما به دنبال خواهد شد. از جمله فاکتورهای تعیین کننده این هزینه ها می توان نوسانات اقتصادی، مدت زمان اجاره، میزان عرضه و تقاضا، نوع سند، ارزش سند و موقعیت جغرافیایی را نام برد.