در دبی ملک بخریم یا نه؟ + مهم‌ترین دلایل سرمایه گذاری در دبی

مزایای خرید ملک در دبی

دبی یکی از شهرهای پیشرو در خاورمیانه است. خرید ملک در دبی، مزایای فراوانی به دنبال دارد که در ادامه به برخی از آنها اشاره خواهیم کرد:

1. سرمایه‌گذاری بلندمدت با سود عالی: خرید ملک در دبی یک سرمایه‌گذاری بلندمدت با سود عالی برای شما محسوب می‌شود.

2. عدم پرداخت مالیات‌بردرآمد: یکی از مزایای خرید ملک در دبی، عدم پرداخت مالیات‌ بر درآمد است. این موضوع، یکی از دلایل سرمایه گذاری در دبی به شمار می‌رود.

3. نرخ بالای بازگشت سرمایه: با توجه به رشد اقتصادی دبی، نرخ بازگشت سرمایه در این شهر بالاست.

4. ثبات سیاسی و اقتصادی: دبی یکی از شهرهای پیشرفته و مدرن جهان است که با داشتن معماری خیره‌کننده، فناوری پیشرفته، امنیت بالا و زیرساخت‌های کامل، یک زندگی راحت و لوکس را به شما ارائه می‌دهد.

5. امکان دریافت ویزای گلد امارات: با خرید ملک در دبی، امکان دریافت ویزای گلد امارات وجود دارد.

6. کیفیت بالای سطح درمان: سیستم بهداشت و درمان امارات به علت کیفیت و امکانات بسیار خوبی که دارد، به‌عنوان یکی از بهترین‌ها در دنیا شناخته می‌شود.

7. وجود بهترین و بزرگ‌ترین مراکز خرید جهان: دبی میزبان برخی از بهترین و بزرگ‌ترین مراکز خرید جهان است.

معایب خرید ملک در دبی

اگرچه دبی به‌عنوان یک مرکز تجاری و گردشگری برجسته در خلیج‌فارس شهرت دارد و با زیرساخت‌های فوق‌العاده، ساختمان‌های بلند و فرصت‌های شغلی فراوان توجه سرمایه‌گذاران را جلب می‌کند، اما دارای چالش‌ها و معایبی نیز هست. معایب خرید ملک در دبی عبارت‌اند از:

1. آب‌وهوای گرم و شرجی: دبی یکی از کشورهای عربی است که از بیشترین میزان دما برخوردار است. تابستان‌های دبی به‌شدت گرم و مرطوب بوده و زندگی را برای مردم دشوار می‌کند.

2. عدم دریافت اقامت دائم و پاسپورت امارات: با خرید ملک در دبی، نمی‌توانید تابعیت کشور امارات متحده عربی را دریافت کنید.

3. بالا بودن میزان سرمایه‌گذاری و گران‌بودن هزینه‌ها: هزینه زندگی در دبی نسبت به بسیاری از کشورها بالاتر است.

4. خصوصی‌بودن مدارس و دانشگاه‌ها: هزینه تحصیل در مدارس و دانشگاه‌های خصوصی دبی بالاست.

5. نداشتن حق کار در دبی: با خرید ملک در دبی، حق کار در دبی را نخواهید داشت.

هزینه خرید ملک در دبی

هزینه خرید ملک در دبی فقط به قیمت درج شده ملک محدود نمی‌شود. بلکه شامل چندین هزینه اضافی است که می‌تواند به طور قابل‌توجهی کل مخارج را افزایش دهد. به‌طورکلی، هزینه‌های خرید ملک در دبی به شرح زیر است:

• هزینه‌های دولتی و اداری: هزینه‌های اجباری توسط مقامات دولتی برای تنظیم و تسهیل معاملات اموال اعمال می‌شود.

• هزینه دپارتمان املاک دبی (DLD): برای تمام معاملات ملک اخذ می‌شود و 4 درصد قیمت خرید ملک است.

• هزینه ثبت ملک: برای املاک زیر 500 هزار درهم، 2000 درهم + 5% مالیات بر ارزش افزوده هزینه خواهد داشت. برای املاک بالای 500 هزار درهم، 4000 درهم + 5% مالیات بر ارزش افزوده هزینه گرفته می‌شود.

• هزینه ثبت وام مسکن: شامل 0.25% مبلغ وام مسکن + 2901 درهم می‌شود.

• حق‌الوکاله و کارگزاری: کارمزد مشاور املاک 2% قیمت خرید + 5% مالیات بر ارزش افزوده است.

کل هزینه‌های جانبی خرید ملک در دبی، بین 7 تا 10 درصد قیمت ملک است.

خلیج تایمز، بهترین همراه شما در راه سرمایه‌گذاری

دبی از زیرساخت‌های بسیار عالی برخوردار است که سرمایه‌گذاران بسیاری را به این منطقه جذب می‌کند. خلیج تایمز، یک تیم خبری و مشاوره با بیش از ۱۰ سال سابقه کار در حوزه خرید و فروش ملک در امارات متحده عربی است که می‌تواند شما را در زمینه خرید ملک، یاری کند. چنانچه قصد دارید به اطلاعات بیشتری درباره دلایل سرمایه گذاری در دبی دسترسی داشته باشید، بهتر است از وب‌سایت خلیج تایمز بازدید کنید.

جمع‌بندی

دبی یک شهر پرآوازه و پویا در امارات متحده عربی است که به دلیل جاذبه‌های گردشگری، زندگی لوکس و امکانات مدرن خود مشهور است. با این‌حال، قبل از خرید ملک در دبی، باید مسائلی مانند قوانین و مقررات مربوط به مالکیت خارجیان، نوسازی‌های شهری و زیرساختی را در نظر بگیرید. برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره دلایل سرمایه گذاری در دبی، می‌توانید از راهنمایی‌های تیم خلیج تایمز (khaleejtimes.ir) کمک بگیرید.

سوالات متداول:

آیا با خرید ملک در دبی می‌توان پاسپورت امارات دریافت کرد؟

خیر، با خرید ملک در دبی نمی‌توانید تابعیت کشور امارات متحده عربی را دریافت کنید.

آیا می‌توان ملک را به‌صورت اقساطی خریداری کرد؟

بله، امکان خرید ملک به‌صورت اقساطی وجود دارد. بااین‌حال، برای دریافت اقامت، باید تمام اقساط پرداخت شده باشد.