درباره اجاره سند بیشتر بدانیم

اجاره سند برای مقاصدی همچون تامین قرار  یا ارائه به بانک برای دریافت وام کاربرد دارد .  سند مبلغ مالی یا دارایی غیرمنقولی است که در ازای ضمانت  نزد دادگاه یا بانک ها می‌گذارند ، در لغت سند به معنای «مدرک» است . به عبارت دیگر کاربرد اجاره فوری سند در مراجع قضایی بمنظور تامین قرار بوده و در این شرایط آزادی فرد متهم و بازداشت شده تنها با تأمین قرار و یا اجاره سند ملکی میباشد . این کار باعث میشود که  متهم با تامین سند تا زمان تشکیل دادگاه در خارج از زندان باشد، اما در زمان تشکیل دادگاه باید پاسخگوی اتهامات خود بوده و در صورت مجرم شناخته شدن و محکومیت خود را به مرجع قضایی معرفی نماید .

شرایط اجاره سند 

در صورتی که هر کسی و به هر دلیلی به مراجع قضایی احضار شود ، از همان ابتدای شروع پرونده بعنوان متهم نامیده می شود. در این مرحله بنابر ماهیت پرونده و تشخیص مرجع قضایی قرار سند ای متناسب با شدت جرم برای متهم صادر میشود و متهم میتواند با ارائه سند به دادگاه یا همان تودیع سند به قید ضمانت و به صورت موقت آزاد شود. میزان مبلغ سند به تصمیم مرجه قضایی و نوع پرونده بستگی دارد . در شرایطی که متهم سند لازم برای تودیع به مرجع قضایی را نداشته باشد و همچنین  در پرونده امکان استفاده از ضمانت یا سند برای متهم فراهم شده باشد ، فرد می تواند اقدام به اجاره سند از سایر افراد کند. بنابر این  یکی از موارد استفاده از سند اجاره ای برای ضمانت متهم در مراجع قضایی است. که با تامین آن می توان متهم را با شروط آزاد نمود. برخی دیگر از کاربردهای سند اجاره ای نیز می توان از سند اجاره ای برای دریافت بازه زمانی خاصی مرخصی استفاده کرد.

مراحل اجاره سند 

هزینه اجراه سند معمولا بصورت سالیانه یا 6 ماهه تعیین میشود و مبلغ اجاره به شرایط پرونده و میزان وثیقه بستگی دارد ، برای مثال اجاره سند تهران با نرخ 14 درصد میباشد درصورتیکه اجاره سند در سایر کلان شهر ها با نرخ 9 الی 10 درصد میباشد . 

مراحل اجاره سند 

اگر قصد اجاره سند برای ارائه به بانک یا مراجع قضایی دارید باید مراحل آن را طی نمایید تا بتوانید بدون مشکل کلیه مراحل مربوط ب ه اجاره سند را انجام دهید :

گام اول) مشاوره قبل از تامین سند:

در گام اول میبایست وضعیت پرونده ، نوع اتهام انتسابی و شدت جرم بررسی شده  و درصورتیکه امکان اجاره سند فراهم باشد برای این کار میتوان برای عقد قرارداد اجاره سند و سند از طریق موسسه حقوقی اقدام نمود.

گام دوم) عقد قرار اجاره سند

بمنظور اجاره سند ملکی و یا تامین سند ، میبایست نسبت به عقد قرارداد با یک موسسه حقوقی اقدام نمایید ، در این قرارداد مواردی همچون مدت زمان اجاره سند و سند ، مبلغ اجاره سالانه ، تضامین مورد نیاز ، نحوه انجام کار ، نحوه تمدید سند در صورت نیاز ، موارد فورس ناژور و … تعیین میشوند .

گام سوم) کارشناسی و بازداشت سند

در این مرخله مالک سند بهمراه اصل مدارک به شعبه دادسرا یا دادگاه و یا بانک مورد نظرتان مراجعه نموده و نامه کارشناسی و بازداشت سند را از مقام قضایی یا مسئول بانک دریافت میکند . معمولا این مرحله بین 1 تا 3 روزکاری زمانبر است.

گام چهارم) اخذ ضمانت های لازم برای اجاره سند

زمانیکه سند آماده بازداشت میباشد ، قبل از بازداشت و تودیع آن ،میبایست کل هزینه اجاره سند برای یک سال کامل توسط اجاره کننده پرداخت شود همچنین تعدادی از افراد خانواده و آشنایان میبایست توسط چک و سفته ضمانت متهم را نزد مالک سند انجام دهند. در این حالت مالک حاضر است برای شما سند ملکی خود را به مرجع قضایی ارائه دهد .