قیمت ویلا در شمال بر چه اساسی تعیین می شود؟

خرید ویلا به عنوان یکی از روش‌های سرمایه گذاری در شمال ایران طرفداران بسیار زیادی دارد. برای کسانی که به فکر سرمایه‌ گذاری در شمال هستند، انتخاب شهر برای خرید ویلا همواره یکی از دغدغه‌های مهم است. این افراد معمولا شهرهای خوش آب و هوا، خلوت و کوچک مانند نوشهر، محمودآباد، چمستان، نور و غیره را برای سرمایه‌گذاری و خرید ویلا انتخاب می‌کنند‌. علاوه بر انتخاب شهر، یکی از مراحل اصلی و مهم خرید ویلا، توجه و بررسی قیمت ویلا در شمال است. قیمت ویلاهای ساحلی، جنگلی و شهرکی با هم متفاوت است. برای ارزیابی قیمت این ویلاها بهترین راه کمک گرفتن از مشاورین املاک معتبر است. در این مقاله قصد داریم درباره عوامل تعیین کننده قیمت ویلا در شمال توضیح دهیم. در انتهای مقاله نیز یکی از بهترین مراکز مشاورین املاک شمال را معرفی خواهیم کرد.

موقعیت مکانی ویلا

اولین و تاثیرگذارترین فاکتور در قیمت ویلا در شمال که از تمام عوامل مهم‌تر است، موقعیت مکانی ویلا است. به عنوان مثال قیمت ویلا در چمستان با قیمت ویلا در نوشهر متفاوت است‌. همچنین قیمت ویلاهایی که در مناطق دور افتاده و خارج از بافت شهر یا روستا ساخته شده‌اند، همواره ارزان‌تر از ویلاهای داخل شهر و روستا محاسبه می‌شود. ویلاهای دورافتاده به امکانات رفاهی دسترسی کافی ندارند. بنابراین قیمت آن‌ها طبیعتا باید ارزان‌ باشد.

متراژ زمین و بنای ویلا

 یکی دیگر از عوامل تعیین کننده قیمت ویلا در شمال متراژ زمین و مساحت بنای ویلا است. زمین‌هایی که مساحت بیشتری دارند، گران‌تر هستند. البته قیمت زمین‌های واقع در اطراف ساحل به مراتب گران‌تر است. در واقع هزینه‌ای که برای ساخت یک ویلای بزرگ با متراژ زیاد پرداخت می‌شود، خیلی بیشتر از هزینه ساخت بنای یک ویلای کوچک است.

طراحی داخلی ویلا

سومین عامل تعیین کننده قیمت ویلا در شمال طراحی داخلی آن شامل طراحی پذیرایی، دیوارها، تعداد اتاق خواب‌های ویلا، مدل اشپزخانه، بزرگی یا کوچکی اتاق خواب‌ها، سرویس‌های بهداشتی و تجهیزات به کار رفته در آن و غیره است. هر چه طراحی داخلی یک ساختمان زیباتر باشد، خریداران قیمت بیشتری بابت آن پرداخت می‌کنند. البته علاوه بر طراحی داخلی، تزئینات و لوازم استفاده شده در ویلا هم برای بسیاری از مشتریان اهمیت دارد. به عنوان مثال ویلاهای دارای پارکت، کابینت، کتابخانه، سقف کاذب، نورپردازی، کاغذ دیواری و غیره قیمت بالاتری دارند.

 متریال‌ها و مصالح ساختمانی

عامل چهارمی که در محاسبه هزینه ویلا در شمال تاثیرگذار است، متریال‌ها و مصالح ساختمانی به کار رفته در ساخت ویلا است. در واقع خرید مصالح ساختمانی به عنوان یکی از پرهزینه‌ترین بخش‌های ساخت یک خانه محسوب می‌شود. تمام هزینه‌های پروژه ویلاسازی در قیمت نهایی ویلا موثر است. به عنوان مثال سنگ‌های به کار رفته در کف ویلا، جنس نمای ویلا و غیره همگی در قیمت نهایی ساختمان آن نقش دارند.

امکانات امنیتی و تفریحی موجود در ویلا

برخی از ویلاهای خاص و منحصر به فرد دارای امکانات امنیتی مانند دوربین‌های مدار بسته، امکانات تفریحی مانند استخر، زمین ورزشی، محوطه سازی، باربیکیو، روف گاردن، مستر خواب، تی وی روم، آلاچیق، آب نما، خانه درختی، درختان میوه متنوع، سونا، جکوزی، سالن ورزشی و غیره هستند. این امکانات در تعیین قیمت ویلا در شمال نقش دارند. هر چه امکانات امنیتی، تفریحی و رفاهی یک ویلا بیشتر باشد، به همان نسبت قیمت آن نیز بیشتر خواهد بود.

بررسی نقشه و نمای ساختمان ویلا توسط کارشناسان معماری

یکی دیگر از عواملی که قیمت ویلا در شمال را تحت تاثیر قرار می‌دهد، بررسی نقشه ساختمان و معماری ویلا است که توسط یک کارشناسان معماری انجام می‌شود. کارشناسان با دقت مصالح به کار رفته در ساخت ویلا و نمای بیرونی و طراحی داخلی ساختمان ویلا را مورد بررسی قرار می‌دهند و سپس با توجه به بررسی‌های انجام شده قیمت ویلا را تعیین می‌کنند.

وضعیت سند ملک

وضعیت سند ملک نیز عامل بسیار مهمی در تعیین قیمت ویلا در شمال محسوب می‌شود. ارزش سندهای شش دانگ و رسمی همواره بالاتر است. به طور کلی ملک‌هایی که دارای سند رسمی هستند، مطمئن‌تر و باارزش‌تر هستند‌. ویلاهای دارای سند مشاعی یا سند وکالتی با قیمت ارزان‌تری به فروش می‌رسند؛ زیرا فروشنده یا خریدار ملک طبق توافقی که در زمان خرید و فروش انجام شده، باید برای رسمی کردن سند ویلا هزینه‌ پرداخت کند.

فرهنگ مردم منطقه

فرهنگ مردم در منطقه‌ای که ویلا در آنجا ساخته شده روی قیمت ویلا در شمال تاثیرگذار است. به عنوان مثال ویلاهای شهرکی در زیباترین و بهترین مناطق استان مازندران از قیمت بسیار بالاتری برخوردار هستند، زیرا در این مناطق مردم فرهنگ و آداب و رسوم بسیار خوب و مناسبی دارند و باعث ایجاد یک محیط دلنشین و امن می‌شوند. کسانی که خرید ویلا را برای سرمایه گذاری در شمال انتخاب می‌کنند، همواره تمایل دارند در مناطقی با فرهنگ بالا ویلا خریداری کنند.

قیمت ویلا در چمستان به چه عواملی بستگی دارد؟

شهر چمستان یکی از شهرهای زیبا در استان مازندران از سمت شرق با شهرستان آمل و از سمت غرب با شهرستان نور همسایه است. جمعیت چمستان حدود یازده هزار نفر است و 96 پارچه آبادی دارد. این روزها به دلایل مختلفی بازار خرید ویلا در چمستان مانند بسیاری از مناطق دیگر شمال داغ است‌. قیمت ویلا در چمستان به عوامل مختلفی مانند متراژ بنای ویلا، مصالح به کار رفته در ساخت ویلا، چشم انداز و نمای بیرونی ویلا، طراحی داخلی ویلا و امکانات موجود در آن بستگی دارد. با توجه به موقعیت جغرافیایی چمستان قیمت زمین در این شهر نسبت به شهرهای دیگر شمال ارزان‌تر است، بنابراین قیمت ویلا نیز ارزان‌تر از مناطق دیگر محاسبه می‌شود. در واقع می‌توان به جای خرید یک زمین کوچک با همان هزینه یک زمین بزرگ‌تر برای احداث ویلا خریداری کرد. برای کسب اطلاعات کافی درباره قیمت ویلا در چمستان بهتر است که به یک سایت مشاورین املاک مراجعه کنید و از بین ویلاهای معرفی شده در سایت، ویلایی را متناسب به بودجه خود انتخاب و خریداری کنید.

خرید ویلا در شمال از طریق وبسایت ویلای من

در این مقاله درباره هشت عامل تعیین کننده قیمت ویلا در شمال توضیح دادیم. اگر قصد سرمایه گذاری در شمال را دارید، برای ارزیابی قیمت‌ها و انتخاب ویلای مورد نظر خود می‌توانید به وبسایت مشاورین املاک ویلای من با آدرس اینترنتی https://vilaye-man.com مراجعه کنید. کارشناسان املاک در ویلای من بهترین راهنما برای خرید ویلا در مناطق مختلف شمال هستند. این مرکز مشاورین املاک در استان مازندران، جاده آمل چمستان نرسیده به شهربند واقع شده است و برای کسانی امکان مراجعه حضوری ندارند خدمات خود را به صورت آنلاین ارائه می‌دهد.