خرید ویلا کردان و تهراندشت (قیمت ، متراژ و مشخصات ویلاها)
در چند سال اخیر با رشد قیمت زمین و خانه، بنگاه های املاک سرمایه گذاران را به سمت خرید ویلا کردان تشویق کرده اند. این منطقه در فاصله ی نزدیک از تهران قرار دارد و مسیر دسترسی آن آزاد راه کرج – قزوین می باشد از طرف دیگر یکی از مناطق خوش آب و هوای کرج بدور از هرگونه آلودگی است به همین جهت بسیاری از افراد هم به منظور سرمایه گذاری و هم برای تفریح این منطقه را برای خرید ملک و زمین انتخاب می کنند. گروه مهندسین و مشاورین ویلارو می توانند شما را برای خرید ویلا، زمین و باغ متناسب با هر بودجه راهنمایی کنند.
خرید ویلا کردان و آشنایی با موقعیت این منطقه
با خرید ویلا کردان می توانید تعطیلات آخر هفته در مدت زمان کوتاهی خود را به این منطقه برسانید و چند روزی را به دور از شلوغی، آلودگی و ترافیک در این روستا استراحت کنید. کردان به همراه چند روستای چسبیده به هم از روستاهای شهرستان ساوجبلاغ در استان البرز می باشد. این منطقه در دامنه ی رشته کوه های البرز قرار دارد. و رودخانه ی زیبای کردان موجب سرسبزی و طراوت در این منطقه شده است. رودخانه کردان کشاورزی و باغداری این منطقه را رونق داده است. کردان یکی از روستاهای باستانی و تاریخی استان البرز محسوب می شود و دارای بناهای تاریخی از قبیل پل بانو صحرا، امامزاده حسین و ... می باشد. همین ویژگی ها موجب جذب توریست در این منطقه شده است. جمعیت روستای کردان در روزهای تعطیل دو برابر می شود زیرا مردم زیادی از استان البرز، تهران، هشتگرد و ... به منظور گذراندن اوقات فراغت خود به این منطقه سراریز می شوند.
خرید ویلا کردان و عوامل تاثیرگذار بر روی قیمت ویلا ها
برای خرید ویلا کردان می توانید به روستاهای چسبیده به کردان مانند برغان، اغشت و ... نیز سر بزنید. بیشتر مناطق کردان با ساخت و ساز و ویلاسازی از بافت قدیمی و بکر خود خارج شده است. و تقریبا دیگر زمین خالی در این منطقه باقی نمانده است. یکی از عوامل تاثیر گذار بر خرید زمین و باغ موقعیت زمین می باشد که عبارتند از
- کاربری زمین: دو نوع زمین در این منطقه وجود دارد نوع اول زمین های کشاورزی و باغداری که شهرداری مجوز آن ها تغییر نخواهد و اجازه ساخت و ساز نمی دهد. نوع دوم زمین هایی هستند که دارای اجازه ساخت هستند. قیمت زمین های که مجوز ساخت دارند بیشتر می باشد.
- موقعیت قرارگیری زمین: برخی از زمین های کردان در کنار جاده و مسیر اصلی قرار گرفته و دسترسی آن ها به امکانات رفاهی و تفریحی بیشتر است از این رو دارای قیمت بالاتری نیز هستند.
خرید ویلا و با توجه به قرارگیری ویلا در زمین های شهرکی یا آزاد
یکی دیگر از عوامل تاثیر گذار بر روی قیمت خرید ویلا محل قرار گیری ویلا در شهرک ها یا زمین های انحصاری می باشد. برخی ویلاها در منطقه ی کردان داخل یک شهرک قرار گرفته اند. ویلا های شهرکی دارای انواع امکانات نظیر نگهبانی، تعمیرکار تاسیسات و ... می باشند. همچنین از امنیت بالایی برخوردار هستند از این رو در زمان هایی که ویلای خود را رها می کنید و به شهر خود برمی گردید هیچ نگرانی از بابت ویلای خود نخواهید داشت. این دلایل سبب شده است که بسیاری از افراد ترجیح دهند ویلای خود را از این شهرک ها خریداری کنند. از طرف دیگر ویلاهایی که در زمین های آزاد قرار گرفته اند استقلال بیشتری دارند اما از لحاظ دسترسی به امکانات شرایط مساعدی ندارند.
خرید ویلا تهراندشت و آشنایی با این منطقه
تهراندشت نیز در مسیر بزرگراه کرج-قزوین درست روبروی منطقه ی کردان قرار گرفته است. یکی از ویژگی های تهراندشت که آن را نسبت به سایر مناطق متمایز می کند وجود آب فراوان در این منطقه می باشد که سبب به وجود آمدن باغ ها و زمین های کشاورزی فراوانی شده است در این منطقه انواع باغ های آلبالو، زردآلو، گیلاس، گوجه سبز و ... وجود دارد که سبب زیبایی بیشتر این منطقه می شود. یکی از مناطق گران قیمت و خوش و آب و هوای تهراندشت سرخاب می باشد که زمین های مسکونی و باغ های زیادی در اطراف خود دارد.
مزایای تهراندشت برای خرید ویلا چیست؟
برخی از مزایای خرید ویلا تهراندشت عبارتند از:
- مسیر بی خطر ، اتوبان رو و مسافت کم با تهران و کرج
- دارای امکاناتی از قبیل چاه آب، برق، گاز و تلفن
- دارای آب و هوای خوب در هر 4 فصل سال
- نسبت به سایر مناطق اطراف بکرتر می باشد
- سرمایه گذاری مناسب در مدت زمان مشخص
- قیمت متوسط زمین نسبت به کردان و سایر مناطق خوش آب و هوای اطراف
عوامل تاثیر گذار بر روی قیمت ویلا در تهراندشت
متراژ و مساحت زمین های و ویلا ها تاثیر مستقیمی بر روی قیمت آن ها دارد. شما دو ویلا در یک منطقه با یک متراژ را در نظر بگیرید. ویلایی که متراژ زیر بنای آن بیشتر باشد قیمت بالاتری نیز دارد. سبک معماری و امکاناتی که در ویلا قرار داده می شود نیز بر قیمت تمام شده ی آن موثر می باشد به عنوان مثال
- یک ویلا با زیر بنای 120 متر و زمین 450 متر 2 خوابه با یک خواب مستر دارای یک استخر روباز با تصفیه خانه و انشعابات شهرکی (گاز، برق و ... ) طراحی نما و محوطه سازی مدرن آشپزخانه ی کابینت سازی شده دارای سند مادر اصلاحات ارضی + قولنامه در کردان حدودا 900/3 میلیارد تومان می باشد.
- یک ویلا با زیر بنای 110 متر و زمین 360 متر با دو خواب مستر با استخر روباز دارای تصفیه خانه و آب گرم با انشعابات( گاز مخزنی، برق، آب) طراحی مدرن ویلا مدل فرنیش، سند مادر اصلاحات ارضی + قولنامه در تهراندشت حدودا 600/3 میلیارد
نزدیکی به مراکز رفاهی ، درمانی و تفریحی
چنانچه یک ویلا به انواع امکانات شهری نظیر مراکز درمانی، مراکز خرید و ... نزدیک تر باشد قیمت بالاتری خواهد داشت. به عنوان مثال ویلاهایی که در شهرک های کردان قرار دارد دارای قیمت بالاتری می باشند زیرا در این منطقه باشگاه های ورزشی با حضور مربیان کوهنوردی وجود دارد که توریست های این منطقه را برای کوهنوردی و گردش در طبیعت همراهی می کنند. همچنین با ثبت نام در باشگاه پرواز کردان می توانید از وسایل و ابزار آن ها برای پرواز در منطقه استفاده کنید. همچنین دارای مراکز خرید و درمانی می باشد.
منبع خبر: ویلارو
