۱۵ هزار هزار میلیارد تومان ارزش بازار مسکن/ پس از ۴۰ سال، مسکن‌سازی کشور سنتی است

به گزارش خبرنگار ایلنا، مسعود خوانساری در مراسم امضای تفاهمنامه تولید مسکن ملی بین وزارت راه و شهرسازی، سازمان نظام مهندسی و اتاق بازرگانی با اشاره به سهم بازارها در اقتصاد گفت: GDP کشور در پایان سال 98 حدود 2500 میلیارد تومان برآورد شد. همچنین ارزش بازار سرمایه 6 هزار هزار میلیارد تومان محاسبه شد و در این بین ارزش بازار مسکن 15 هزار هزار میلیارد تومان یعنی 2.5 برابر بازار سرمایه بوده است.

وی اداهم داد: رشد سرمایه‌گذاری واقعی در سال 98 در بازار مسکن 3.4- دهم درصد و در سال 97، 9.4- درصد بوده است. یعنی رشد سرمایه‌گذاری دو سال پیاپی در بازار مسکن منفی بوده است.

وی با بیان اینکه سه بخش عمده اقتصاد در عمده دنیا پیشران هستند، اظهار داشت: مهمترین بخش‌هایی که پیشران اقتصاد محسوب می‌شوند و معمولا آخرین بخشی هستند که دچار آسیب می‌شوند مسکن، خوراک و پوشاک هستند. اما در ایران رشد سرمایه‌گذاری در بخش مسکن دو سال پی درپی منفی بوده است هر چند که می‌تواند در جذب سرمایه‌گذاری خارجی و داخلی بسیار موثر باشد.

خوانساری با بیان اینکه در سال 1350 شاهد ساخت و ساز صنعتی مسکن در کشور بودیم، گفت: هر چند که از آن سال‌های مسکن سازی صنعتی وارد کشور شد اما امروز در مقایسه با ترکیه در این بخش بسیار عقب افتاده‌ایم.

وی تاکید کرد: در بحث نوسازی بافت فرسوده به غیر از سال‌های 73 و 74 ، کار جدی انجام نشد. در زمان شهرداری آقای کرباسچی هم شاهد ساخت و ساز  نواب بودیم که البته نواقصی هم داشت و پس از آن دیگر کاری جدی در بخش نوسازی بافت فرسوده انجام نشد.

وی ادامه داد: چندین بار برای مشارکت در بافت فرسوده اعلام آ‌مادگی کردیم و باید توجه داشت که در عمده بخش مسکن بخش خصوصی حضور دارد و دولتی‌ها، خصولتی‌ها کمتر فعال هستند.

ریس اتاق تهران با بیان اینکه مسکن می‌تواند پیشران حرکت اقتصادی باشد، گفت: پس از 40 سال هنوز به صورت سنتی مسکن‌سازی می‌کنیم و همین الان در تهران اخذ پروانه ساختمانی یک سال زمان می‌برد و ساخت مسکن در سه هزار متر چهار سال به طول می‌انجامد.

وی با اشاره به افزایش هزینه‌های ساخت مسکن گفت: یک سازنده خودش نمی‌تواند ناظر را انتخاب کند و این هزینه‌هایی است که بر ساخت تحمیل می‌شود و هر چه قدر هزینه‌های ساخت بالا برود به تبع آن هزینه‌های اجاره هم افزایش می‌یابد.