قیمت مسکن در سال آینده مطلقا جهشی نخواهد بود/ افزایش قیمت مسکن متناسب با نرخ تورم در سال ۹۸

به گزارش خبرنگار اقتصادی ایلنا، مصطفی قلی خسروی در حاشیه ششمین نمایشگاه بین‌‌‌المللی املاک و مستغلات در جمع خبرنگاران با اشاره به وضعیت بازار مسکن در سال آینده گفت: در سال‌‌‌‌های ۱۳۶۸، ۱۳۸۶، ۱۳۹۱ و ۱۳۹۷ با جهش قیمت مسکن مواجه بودیم. چهار مولفه اصلی بورس، طلا، حامل انرژی و ارز باعث رشد جهشی قیمت مسکن می‌‌شوند. 

وی با بیان اینکه امسال هم با افزایش نرخ ارز شاهد رشد جهشی قیمت‌‌‌ها بودیم، اظهار داشت: با توجه به اینکه توان خرید متقاضیان پایین آمده به همین دلیل در سال آینده مطلقا جهش قیمتی اتفاق نمی‌‌‌افتد.

رییس اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: البته با افزایش نرخ تورم می‌‌‌توان رشد قیمت مسکن را پیش‌‌بینی کرد اما پایین‌‌‌تر از نرخ تورم خواهد بود.

خسروی درباره ورود سایت‌‌های اینترنتی خرید مسکن تصریح کرد: قطعا نمی‌‌‌توان جلوی ورود تکنولوژی را گرفت بنابراین باید با آن همراه باشیم و نباید در این میان از نقش و محوریت مشاوران املاک غافل شویم.

وی با تاکید بر اینکه استارت‌‌اپ‌‌‌هایی که همراه مشاوران املاک باشند، پذیرفته شده هستند، خاطرنشان کرد: برخی از سایت‌‌‌ها باعث افزایش قیمت مسکن می‌‌شوند که اتحادیه مشاوران املاک با آنها برخورد کرده است. نباید اجازه دهیم برخی از سایت‌‌های فروش مسکن به افزایش قیمت‌‌‌ها دامن بزنند. 

رییس اتحادیه مشاوران املاک افزود: سایت‌‌‌های فروش مسکن نباید مرجع قیمت‌‌‌گذاری باشند و از مردم تقاضا دارم که قیمت‌های منطقه را از مشاوران املاک سوال کنند.

خسروی با اشاره به لزوم اتصال سایت‌‌‌های فروش مسکن به مشاوران املاک ابراز داشت: مهم‌‌ترین مزیت سایت‌‌های فروش مسکن این است که مردم می‌‌توانند در یک فضای امن به سرعت به فایل‌‌های خرید مسکن دسترسی داشته باشند. ورود تکنولوژی‌‌های جدید در بازار مسکن لازم است اما باید قاعده‌‌مند باشند. 

وی با اشاره به اقدام شهرداری در دهه ۷۰ بیان کرد: آن زمان شهرداری فایل‌های فروش ملک را در اختیار شهروندان قرار می‌‌داد و متاسفانه بعضی افرادی که از خانه بازدید می‌‌کردند، اقدام به دزدی‌هایی کردند. هم‌اکنون هم برخی سایت‌ها امنیت را از بین برده‌‌اند.

رییس اتحادیه مشاوران املاک اضافه کرد: قطعا این سایت‌‌ها به اشتغال کمک می‌‌کنند اما همانطور که گفتم باید به صورت قاعده‌‌مند فعالیت داشته باشند. ما از سایت‌ها می‌‌خواهیم اگر می‌‌خواهند به اشتغال کمک کنند باید با ما همراه باشند. 

خسروی درباره نظارت بر این سایت‌‌ها یادآور شد: نظارت بر وبسایت‌ها وظیفه اتحادیه مشاوران املاک نیست و ما مجوز آنها را نمی‌دهیم، بلکه وزارتخانه‌های صنعت، معدن و تجارت، ارتباطات و فناوری‌ اطلاعات و اتحادیه کسب و کارهای اینترنتی در این زمینه صاحب نظر و مرجع صدور مجوز هستند. 

وی درباره خرید مسکن در کشورهای همسایه نیز عنوان کرد: این هشدار را به مردم کشورمان می‌‌دهیم افرادی که در ترکیه،  دوبی، گرجستان و... اقدام به خرید ملک کردند، بعد از مدتی متضرر شدند. اقامت با خرید مسکن در ترکیه به سختی داده می‌‌‌شود و در گرجستان هم خرید مسکن ملاک دریافت اقامت نیست. خرید مسکن در این کشورها تنها باعث خروج ارز از کشور می‌‌شود. 

اربابیان: سایت‌‌های فروش مسکن می‌‌توانند به رونق بازار مسکن کمک کنند

رضا اربابیان، کارشناس بازار مسکن نیز در این نشست، با بیان اینکه مشاوران املاک قطعا در فعالیت سایت‌‌های مجازی مهم هستند و نقش محوری دارند، گفت: سایت‌‌های فروش مسکن با توجه به ترافیک و تعداد کاربران می‌‌توانند به رونق بازار مسکن کمک کنند. 

وی ادامه داد: امنیت موضوع بسیار حساس و مهم در حوزه فعالیت سایت‌‌های اینترنتی مسکن است و اگر تخلفی از طرف فردی صورت گیرد، باید آی پی و شماره تلفن فرد مورد نظر مسدود شود. 

این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه قراردادهای خرید و فروش مسکن و اجاره در نهایت در مشاوران املاک باید منعقد شوند، اظهار داشت: هدف این است که مردم تجربه خوبی در یک معامله داشته باشند. بسیاری از کسب و کارهای کوچک از طریق سایت‌‌های فروش مسکن درآمدزایی می‌‌کنند. به طور مثال فعالان حوزه موبایل، صنایع دستی، موسیقی خودرو و املاک از جمله شغل‌های مرتبط با ما هستند.

بازدار: سال آینده بازار اجاره فعال خواهد بود

همچنین میلاد بازدار از دیگر فعالان بازار مسکن با بیان اینکه سال آینده بازار اجاره فعال خواهد بود، تصریح کرد: با توجه به اینکه امسال رشد اجاره بها نسبت به قیمت مسکن پایین‌‌تر بوده، پیش‌‌بینی می‌‌شود که نرخ رشد قیمت اجاره نسبت به قیمت مسکن بالاتر برود.