آیا قیمت خانه‌های کلنگی بافت‌ فرسوده گران می‌شود؟

انبوه سازان معتقدند برای رفع مشکلات حقوقی ساخت و ساز در بافت فرسوده و آزادسازی تمام منطقه باید مالکان را با هزینه های بیشتری راضی کنیم.

به گزارش خبرنگار ایلنا؛ از مهم ترین ماموریت های دولت در بخش مسکن،‌ نوسازی بافت فرسوده است و این در حوزه وزارت راه و شهرسازی مهر ماه گذشته توانست مصوبه هیات وزیران را برای ارائه وام های 50،‌40 و 30 میلیون تومان جهت نوسازی بافت فرسوده بگیرد و اسفند ماه سال گذشته هم این وام های عملیاتی شدند.

هر چند که هنوز همه بانک ها از این مصوبه هیات وزیران و ابلاغیه رسمی بانک مرکزی پیروی نمی‌کنند اما به گفته ایزدی،‌ معاون وزیر راه و شهرسازی27 هزار متقاضی دریافت این وام ها را به بانک ها معرفی شده است. از دیگر اقدامات وزارت راه و شهرسازی برای تحقق ماموریت کاهش آسیب های بافت فرسوده و نوسازی این مناطق، دعوت از انبوه سازان برای فعالیت در این مناطق و ارائه مشوق های تسهیلاتی برای افزایش همکاری بخش خصوصی در مناطق بافت فرسوده است.

حال اینکه انبوه سازان مدعی اند مهم ترین مشکل فعالیت در این مناطق آزادسازی تمام منطقه است و تجربه نشان داده است که تمام پلاک ها را نمی توان آزاد کرد و برای آزادسازی تمام پلاک ها باید هزینه بیشتری برای تملک پرداخت کرد. این در حالی است که این افزایش نرخ تملک که انبوهسازان مجبور به پرداخت آن هستند تاثیر مستقیم در افزایش قیمت تمام شده مسکن در مناطق بافت فرسوده دارد.

انبوه‌سازان می‌گویند برای تملک خانه های کلنگی بافت فرسوده یا هر نوع فعالیت دیگری که رضایت مالکان را در بر داشته باشد باید هزینه بیشتری بپردازیم که این باعث بالا رفتن قیمت خانه در آن مناطق می‌شود.

در جدول زیر قیمت کنونی خانه های کلنگی‌بافت فرسوده پایتخت آمده است: