۵۵ محله از مشوق‌های دولت برای بازسازی بهره‌مند می‌شوند

به گزارش ایلنا، حمید برزگر در نشست خبری با بیان اینکه شهر شیراز یک هزار و ۸۱۰ هکتار بافت فرسوده شهری مصوب دارد که ۳۶۰ هکتار آن بافت تاریخی است که هیچ ضابطه تشویقی شامل آن نخواهد شد، افزود: در شهر شیراز ۵۵ محله از مشوق‌های دولت برای بازسازی بهره‌مند می‌شوند.

برزگر عنوان کرد: از ابتدای اجرای این طرح در سال ۸۶ تنها ۴۴ محله هدف در شیراز معرفی شد و تعدادی از محلات جا ماندند اما با اصلاحات صورت گرفته در این طرح، هم‌اکنون ۲۰ محله دیگر از شهر شیراز به عنوان بافت فرسوده شهری شناخته شدند و تعداد آن‌ به ۶۵ محله افزایش پیدا کرد.

وی یادآور شد: محلاتی همچون گلکوب، دباغی، گود شیری، شیخ علی چوپان، دهپیاله، سعدی و شریف‌آباد نیز جزو بافت فرسوده شهری هستند و مشوق‌های نوسازی شامل این محلات می‌شود.

رئیس اداره بازآفرینی محلات شهری شهرداری شیراز بیان کرد: با افزایش تعداد محلات، به مساحت بافت فرسوده شهر شیراز ۱۰۸ هکتار اضافه شد و هم‌اکنون ۳۰ درصد جمعیت شهر شیراز در بافت فرسوده زندگی می‌کنند.

برزگر با بیان اینکه مشوق‌های نوسازی برای محلات هدف شهر شیراز و سکونتگاه‌های غیررسمی است؛ خاطر نشان کرد: درعین حال محلاتی همچون محله کتس بس (مهدی‌آباد) شامل این مشوق‌ها نمی‌شوند و در شهر شیراز به دلیل پراکندگی و فاصله بین محروم‌ترین تا ضعیف محلات تقسیم‌بندی محلات در جهت مشوق‌های بازسازی بر اساس سه گروه A.B.C صورت گرفت و تخفیف بر اساس توان اقتصادی محلات اعلام شد.

وی افزود: برای محلات گروه A تخفیف کمتر و ۵۰ درصدی و برای محلات C که ضعیف‌تر هستند تخفیف عوارضی بیشتری داده می‌شود.

رئیس اداره بازآفرینی محلات شهری شهرداری شیراز با بیان اینکه مهم‌ترین ویژگی مصوبه مشوق‌های نوسازی تسهیل در ضوابط ساخت ‌و ساز و به رسمیت شناختن پروژه‌های خرد مقیاس است، ابراز کرد: در این طرح تجمیع و ساخت پروژه‌های بزرگ مقیاس مدنظر نیست و معتقدیم پروژه‌های بزرگ مقیاس در بافت فرسوده به علت بضاعت بسیار کمی که افراد ساکن در این بافت دارند، مشکلاتی پیش خواهد آورد.

برزگر با اشاره به ویژگی‌های بافت فرسوده شهر شیرازگفت: این بافت پراکندگی خاصی نسبت به سایر کلان شهرها دارد که معضل اصلی آن‌ها معابر طولانی و کم‌عرض، مساحت پلاک و فرسودگی است که با ارائه مشوق‌های نوسازی این مشکلات رفع خواهد شد.

به گفته وی معضل اصلی در بسیاری از بافت‌های فرسوده عرض گذرها است که با اصلاح این گذرها می‌توان علاوه بر ایجاد دسترسی لازم حتی برخی از ناهنجاری اجتماعی را کاهش داد.

برزگر با اشاره به اینکه بیش از ۵۰۰ میلیارد تومان پروژه محرومیت زدایی توسط شهرداری درحال اجرا است که بیش از ۳۰ درصد صرف پروژه تأمین خدمات و امور مناطق است، عنوان کرد: همچنین سالانه سه درصد از کل بودجه شهرداری صرف بازآفرینی بافت‌های فرسوده می‌شود.

رئیس اداره بازآفرینی محلات شهری شهرداری شیراز خاطرنشان کرد: اطلاعیه تمام نقشه‌ها و ضوابط جدید بازسازی بافت‌های فرسوده شهری در محلات و مساجد سطح شهر طی دو هفته آینده نصب و پخش خواهد شد.

برزگر با اشاره به اینکه دفاتر تسهیل‌گری حلقه واسط شهرداری و محلات هستند و فعالیت آن‌ها به عنوان یک ارگان اقتصادی است، عنوان کرد: با توجه به تصویب یک طرح در دوره پنجم شورا در خصوص پرداخت هزینه حقوق و دستمزد این نهاد، مقرر شد تا همه هزینه‌های اخذ پروانه که دفاتر آن را پیگیری می‌کنند از سوی شهرداری پرداخت شود.

وی با اشاره به افزایش سه برابری دستمزد فعالان دفاتر تسهیلگری گفت: تلاش خواهیم کرد این مراکز در محلاتی که پرهزینه‌تر است، دایر شود و در حال حاضر چهار دفتر تسهیلگری در شیراز فعال است و در تلاش هستیم تا سایر دفاتر فعال شوند.

برزگر افزود: فراخوان ایجاد دفاتر تسهیلگری در بافت تاریخی از هفته آینده اعلام خواهد شد و متقاضیان می‌توانند برای این موضوع اقدام کنند.

رئیس اداره بازآفرینی محلات شهری شهرداری شیراز به برخی از مشوق های نوسازی ازجمله  امکان صدورپروانه در پلاک های با مساحت کمتر از 70متر که امکان تجمیع وجود ندارد،پیش بینی تامین پارکینگ محله ای به فراخور صدور پروانه، کاهش محدودیت طراحی از حیث فضاهای مشاعی، افزایش تعداد واحد مسکونی در ازای تامین پارکینگ در محلات c ، افزایش یک تا سه طبقه در بافت فرسوده مصوب شیراز(غیر از محدوده تاریخی)،اجبار نکردن پارکینگ مهمان در کل محدوده ها، کاهش میزان عقب نشینی با توجه به عقب نشینی زیاد در اغلب پلاک های بافت فرسوده اشاره کرد.