هتل آسمان در هیچکدام از حریم آثار تاریخی شیراز قرار ندارد/ طبق نقشه های مصوب هتل را ساخته ام/«آسمان» مقام و پایدار است

به گزارش ایلنا، هتلی که هر از چندسال یکبار و با هر اتفاقی در کشو  توجه مسئولان شهری و استانی  را به خود جلب کرده و واکنش های متعددی به جانمایی و ارتفاع آن وارد می شود.

از روند غیرقانونی مجوز و ساخت هتل، نقض حریم بصری ارگ کریمخان و مجموعه زندیه تا عرض کم خیابان رودکی و مشکل امداد و نجات در پی وقوع حادثه همه مواردی است که طی حدود یک دهه اخیر مورد بحث و بررسی قرار گرفته است.

مدیرعامل مجموعه شرکت هتل آسمان شیراز اما به صراحت می گوید مجوزهایی که طی سالیان گذشته به «هتل آسمان» داده شده همه روند قانونی خود را طی کرده و هیچ کجا از «رانت» و «امضاهای طلایی» استفاده نکرده است.

حمید سجادیان با ابراز گلایه از اظهارات غیرکارشناسی برخی مسئولان طی یک دهه گذشته تاکید می کند که این نظرات باعث شده تا روند کنونی یکی از پروژه های هدف گردشگری فارس و شیراز امروز معطل بماند.

مالک «هتل آسمان» با اسناد و مدارک اذعان می‌کند که آمادگی هرگونه مناظره‌ با هر مسئولی درباره روند مجوزگیری تا ساخت هتل‌اش را دارد.

- بیش از 2 دهه از روند عملیات اجرایی پروژه هتل آسمان در شیراز می گذرد، روند اخذ مجوزها و فعالیت این پروژه  چگونه بوده است؟

در واقع استارت پروژه هتل بزرگ آسمان شیراز از سال 81 زده شد تمام مجوز های صادره و افزایش عرصه این پروژه به صورت قانونی و شرعی و طبق مستندات موجود در سال 84 صادر شد به طوری که در این مجوز مقرر شد ؛ هتل در 4 طبقه زیر زمین و 18 طبقه ساختمان از روی همکف احداث شود.

تمامی نقشه های پروژه در  هم ه کمیسیون‌های شهرداری و معاونت شهرسازی، کمیسیون معماری و سازمان میراث فرهنگی و  گردشگری، مهر و صادر شد ودر نهایت به تصویب رسید؛ همچنین تمام مراحل قانونی صدور مجوز توسط شهرداری و کمیسیون ماده پنج، اداره کل مسکن و شهرسازی به تصویب و مورد تایید قرار گرفت و ساخت و ساز هتل آسمان از سال 84 به بعد آغاز شد.

طبق پروانه های ساختمانی اولیه مقرر شد که هتل آسمان در 11 طبقه ساخته شود که با توجه به افزایش عرصه زمین و تراکم میزان زیر بنا، طبقات هتل به 18 طبقه از روی همکف افزایش یافت.

- بعضی از مسئولان عنوان می کنند که مجوز اولیه هتل آسمان  6 طبقه بوده است و به صورت رانت به 18 طبقه افزایش یافته است و مالک توانسته با استفاده از امضاهای طلایی میزان طبقات هتل را افزایش دهد، آیا این موضوع صحت دارد؟

خیر. ابتدا باید بگویم که محور خیابان رودکی در شیراز جزو طرح های مصوب گردشگری است و امتیازات و افزایش طبقات براساس موافقت های میراث فرهنگی استان و مصوبات کمیسیون ماده 5 صادر شده است؛ ثانیا در صدور مجوز هتل بزرگ آسمان از هیچ رانتی استفاده نشده و همه مجوز ها و نقشه های هتل آسمان طبق موافقت و امضا توسط تمام کارشناسان و مسئولان سازمان ها و ارگان ها به صورت قانونی صادر شده است.

- اما برخی مسئولان اسبق شیراز قضیه را طور دیگری انعکاس می دهند؟

درست است، متاسفانه بعضی از مدیران اسبق شیراز پروژه هتل آسمان را با اختلافات شخصی گره زده اند که این اقدام بسی جای تاسف دارد و همین مدیران با جمع کردن رسانه ها و برپایی نشست های مطبوعاتی و خبری واقعیت ها را در رابطه با هتل آسمان عنوان نمی کنند و آنچه که مد نظر و تایید خودشان است به رسانه ها منتقل می شود و خواهان انتشار آن هستند که شایسته است اصحاب رسانه دیدگاه‌ سرمایه گذار را هم در گزارش های خود انعکاس دهند تا حقی از کسی اجحاف نشود.

-از تخریب بخشی از هتل آسمان در سال 95 بگویید؛ چرا شهرداری در آن مقطع به یکباره تصمیم به تخریب بخشی از هتل کرد؟ آیا روند تخریب به صورت قانونی طی شد؟

در آن زمان سه نفر از کارشناسان در کمیسیون تجدید نظر شهرداری شیراز اعلام کردند که در ساختمان 18 طبقه هتل 20 سانتی متر به لحاظ ارتفاع تخلف شده است؛ بعد از آن کارشناسان نظر دادند که در ارتفاع 18 طبقه 20 سانتی متر تخلف قابل اغماض است.

متاسفانه در آن مقطع زمانی شهرداری به صورت غیر قانونی و غیر اصولی حدود یک و نیم  طبقه از ساختمان هتل آسمان را تخریب کرد و این در حالی بود که طبق قانون شهرداری ساختمان‌های بلند مرتبه اگر کمتر از 5 سانتی متر ارتفاع غیر مجاز  در هر طبقه داشته باشند به کمیسیون ماده 100 نباید ارجاع شوند.

طبق مجوزهای موجود تمام متراژ، ارتفاع و نقشه های هتل  مشخص است که تخریب یک و نیم طبقه از هتل آسمان در سال های گذشته و طبق نظر کارشناس دادگستری به صورت غیر قانونی  و غیر اصولی بوده است و این موضوع بیش از 500 میلیارد تومان خسارت به ما وارد کرد.

-بعد از آن شما چه کردید؟

بعد از ماجرای تخریب غیر قانونی، غیر اصولی، بردن اموال و تعیین تکلیف نکردن یک طبقه و نیم هتل آسمان از شهردار اسبق شیراز شکایت کردم اما متاسفانه این شکایت بعد از 7 سال  مسکوت مانده  و این همه سال هنوز در مرحله بازپرسی قرار دارد.

طبق مستندات و مدارک موجود در پرونده برای تخریب یک طبقه و نیم از هتل آسمان، شهردار اسبق شیراز ساختمان را به صورت کنترات جهت تخریب به شهرداران مناطق شیراز اختصاص داد که در این بخش نیاز است تا بپرسم که وسایل و تجهیزات هتل که در زمان تخریب برده شد به کجا رفته است؟

- موضوع شکسته شدن حریم مجموعه زندیه  توسط هتل آسمان که اجازه ثبت جهانی این مجموعه را نمی داد از چه زمانی مطرح شد؟ آیا تا پیش از این مسئو لان امر نمی دانستند ساخت این هتل باعث نقض حریم هوایی ارگ می شود؟

بعد از 11 سال از روند صدور مجوز هتل صحبت هایی بر سر زبان ها افتاد که گفته می شد مجموعه زندیه بواسطه نقض منظر هوایی ارگ کریمخانی توسط هتل آسمان ثبت جهانی نمی شود؛ اما طبق نقشه های موجود سازمان میراث فرهنگی که حدود 25 نامه را تأیید و به تصویب رسانده است در آن به صراحت درج شده که هتل آسمان در هیچ یک از حریم تاریخی شیراز از جمله ارگ کریمخان زند قرار ندارد و مستندات آن را به صورت کامل در اختیار دارم.

با توجه به اینکه سازمان میراث فرهنگی و گردشگری متولی اصلی تعیین و تشخیص در حریم بودن هتل آسمان است از سال 92 تاکنون تمام استعلام ها و نامه هایی که از طرف سازمان های مختلف به سازمان میراث فرهنگی ارائه شد در پاسخ به آنها گفته است که هتل آسمان در هیچکدام از حریم آثار تاریخی شیراز قرار ندارد و اسناد آن موجود است.

- پس چرا درباره استعلام‌ها و نامه‌های میراث فرهنگی در آن مقطع شفاف سازی نکردید؛ وقتی می‌توانستید خودتان را از این موضوع مبرا کنید؟

برخی افراد از همان ابتدا نسبت به ساخت هتل آسمان نظر سوء داشتند، باید منشأ صحبت های بعضی از افراد علیه این هتل را پیدا کرد، مسئولان استان  که  همواره باید تلاششان را برای مرتفع کردن بسیاری از مشکلات، نگرانی ها و دغدغه های مردم معطوف کنند دائما از هتل آسمان سخن می گویند، چه دلیل دارد هتلی که بر اساس مجوز های قانونی ساخته شده مورد تخریب، آتش سوزی و بردن اموال قرار بگیرد.

-عنوان شده که پس از آتش سوزی  سال 98  هتل بخش هایی از هتل آسمان ترک برداشته و مقاومتش کاهش یافته ؟ آیا این موضوع صحت دارد؟

خیر. این موضوع کاملا کذب است و بر اساس گزارش بعد از آتش سوزی و مستندات موجود،  می‌توان به این اظهارات بی اساس پی برد.بعد از آنکه آتش سوزی باعث شد تا قسمتی از طبقات منفی یک و دو آسیب ببیند  شرکتی  با محوریت  اعضای کمیته حریق که متشکل از معاونت فنی شهرداری شیراز، سازمان نظام مهندسی و کانون رسمی دادگستری، پدافند غیر عامل، دانشگاه ،دفتر فنی استانداری و..... بودند؛ مقرر شد تا آسیب وارد شده بر هتل آسمان را بررسی کنند. در بررسی ها مشخص شد که هتل مقاومتش کاهش نیافته است.

-بعد از اتفاق ناخوشایندی مانند ساختمان پلاسکو تهران و یا متروپل آبادان و ...  مسئولان استانی و شهری شیراز  نگرانند که مبادا این هتل نیز بخاطر  کم عرض بودن خیابان رودکی  و ارتفاع خود هتل دچار مشکل شود  ، انگیزه شما از احداث هتل آسمان در این خیابان چه بود؟

خیابان رودکی در محور تاسیسات گردشگری شیراز قرار گرفته و یکی از دلایل انتخاب مکان هتل آسمان این بود؛ باید به این موضوع هم اشاره شود که هتل مسئولیتی در فراهم نبودن تجهیزات کامل آتش نشانی در این منطقه ندارد و مسئولان آتش‌نشانی باید امکانات خود را تجهیز کنند.

همه تمهیدات آتش نشانی از زمان صدور تا پروانه تا روند فعلی متفاوت است ؛ از سوی دیگر تمام تجهیزات اعمال و اطفای حریق هتل به روز است و طی جلسه‌ای که در استانداری فارس برگزار شد به صورت کامل آمادگی خود را برای مقاوم سازی هتل آسمان اعلام کردم.

-ایرادات زیادی به هتل آسمان از دهه 90 تاکنون شکل گرفته و باعث شده تا روند ساخت هتل کند شود؛ دلیلش چیست؟

ترجیح می دهم موضوعات را به صورت قانونی و از طریق شکایت پیگیری کنم و جای سئوال دارد که افرادی که مسائل غیر قانونی و ... را در رابطه با هتل آسمان عنوان می کنند چرا از قانون تمکین نمی کنند.

تنگ نظری بعضی از افراد و مدیران اسبق در شهرداری شیراز باعث شد تا برخی به تخریب علیه هتل آسمان بپردازند ؛ از سوی دیگر شهرداری در سال 94 به دلایل مختلف و عدم همکاری شهرداری و موسسات دیگر بهره برداری و افتتاح هتل آسمان را به تعویق انداخت.

- گفته می شد امضاهای طلایی در روند صدور مجوز و افزایش طبقات در هتل آسمان تاثیر داشته است؟ این موضوع را تأیید می کنید؟

این اتفاق هیچ وقت در هتل آسمان رخ نداده  و متاسفانه این تبلیغات سوء از سال های گذشته تاکنون علیه من و هتل در حال انجام است و از همین جا اعلام می کنم افرادی که صاحب منصب هستند رانت دارند، می توانند با استفاده از امضاء طلایی مجوزهای غیرقانونی دریافت کنند.

نامه استانداری فارس به شهرداری شیراز  مبنی بر ادامه روند فعالیت ساخت و ساز هتل

-در حال حاضر چند درصد از پروژه هتل آسمان تکمیل و آماده بهره برداری است؟

در شرایط فعلی پروژه هتل آسمان 90 درصد پیشرفت فیزیکی دارد  و در واقع  آماده بهره برداری است و  این در حالی است که تاکنون حدود 85 درصد مقاوم سازی هتل بزرگ آسمان انجام شده است.