افزایش بی سابقه هزینه های ساخت با ۲ برابر شدن عوارض ساختمانی در شیراز

به گزارش ایلنا، مهرداد خائف با  انتقاد از لایحه عوارض ساختمانی شهرداری شیراز که به شورای شهر تقدیم شده است، افزود: شهرداری باید در نحوه محاسبه و اخذ انواع عوارض، قانونی وشفاف عمل کند و از سوی دیگر در مدیریت هزینه ها، طوری عمل کند که نیاز به اجحاف به مردم نباشد.

وی همچنین معتقد است در بخش عوارض مسکن باید ملاحضاتی درنظر گرفته شود تا موجب تورم و یا فرار سرمایه ها از شیراز نگردد.

‎خائف در خصوص نرخ عوارض پیش بینی شده با بیان اینکه قیمت مسکن در بعضی از قسمت ها تاوان هزینه های جاری و متفرقه شهرداری را می دهد؛ عنوان کرد: حتی در بعضی از موارد برای اینکه شهرداری بتواند به درآمدهای بیشتری دست پیدا کند در ضوابط شهرسازی و یا قوانین تغییر داده شده است که نمونه آن ارزش افزوده زمین هایی است که مورد تعریض قرار می‌گیرند.

رئیس انجمن انبوه سازان ساختمان فارس ادامه داد: شهرداری برای سال ۱۴۰۰ از چندین طریق اقدام به افزایش عوارض کرده که بعضی از موارد شامل افزایش b و bp افزایش ارزش سرقفلی تجاری و تغییر در فرمول ها و افزایش ضرایب آن و ابهام در وجود دو b با تعاریف متفاوت است.

‎وی  گفت: شهرداری سالانه افزایش هایی را برای عوارض اعمال می کند و سپس اقدام به تخفیف در زمان های متغیر می کند که یک سال در ابتدا و یک سال در بهمن ماه و به بهانه مناسبت‌ها است.

‎خائف با ابراز گلایه  از اینکه شورای شهر با دقت و کسب نظر متخصصین و بررسی همه جانبه اقدام به تصویب لایحه نکرده است از فرمانداری و کمیسیون تطبیق و دفتر شهری استانداری درخواست ورود به موضوع و بازنگری لایحه بودجه شهرداری را خواستار شد.

‎وی ابراز کرد: هزینه های عمرانی که شهرداری در نظر می‌گیرد ما هم موافق هستیم چرا که طرح‌های عمرانی نباید با مشکل مواجه شود اما در خصوص هزینه های جاری جای دقت نظر دارد و در عوارض ساختمان باید به نیاز شدید شهر به مسکن و نا متناسب بودن عرضه و تقاضا توجه کنند وبه صورتی اقدام نمایند که تاثیر منفی در بازار مسکن نگذارد.

‎این فعال حوزه صنعت ساختمان با اشاره به اینکه زمانی که از افزایش پرداختی های انبوه سازان صحبت می شود هر کدام از دستگاه‌های اجرایی عنوان می کنند که این هزینه مگر چه درصدی از قیمت فروش را شامل می شود؛ یاداور شد: این هزینه ها در مجموع تاثیر بسزایی در قیمت تمام شده ، هزینه پول ، خواب و افت ان داشته و شهرداری با اقداماتی که در اخذ وجوه درماده ۱۰۱ و سهم خدمات و تفکیک و روستاهای الحاق شده به شهر می کند.

‎خائف خاطر نشان کرد:  هر زمان به اثار تورمی عملکرد شهرداری با مدیران ان صحبت می شود به راحتی پاسخ می دهند که شیراز کلانشهر است و هرکس هزینه زندگی در ان راندارد نباید در این شهر زندگی کند؛ این در حالی است که دیگر خرید خانه در شیراز برای ساکنین قدیمی انها و فرزندانشان تبدیل به رویا شده است.

‎ رئیس انجمن انبوه سازان ساختمان فارس با بیان اینکه صرفا خود عوارض ساختمانی نیست که باعث اثار تورمی و رکود در ساخت و ساز می گردد ، تصریح کرد: عوارض بسیار زیاد مشاغل دیگر و تابلو هاو... نا خود آگاه هزینه تولید و خدمات را در شیراز سر سام آور افزایش داده است.

‎وی با اشاره به اینکه در رابطه با مصوباتی که شورای شهر در رابطه با سهم خدمات و ... داشته است در دیوان عدالت اداری ابطال شده است؛ عنوان کرد: اما برداشت اشتباهی که شورای شهر و شهرداری از رای وحدت رویه شماره ۹۷۲ مورخ ۹۹/۰۸/۲۰ دیوان عدالت اداری دارند منجر به بازگشت به لایحه هایی شده است که در مواردی نا درست است و توسط هیئت عمومی دیوان عدالت اداری ابطال شده است.

‎وی یاداور شد: همین جا از مسئولین محترم شورا و شهرداری استدعا دارم که همه ما نسبت به قانون تمکین داشته باشیم و سعی کنیم برداشت صحیح و خداپسندانه از قانون داشته باشیم چراکه قانون به وجود آمده است که حق و حقوق واقعی مردم را به همراه داشته باشد و امید است که به زودی این مشکل برطرف شود.

‎رئیس انجمن انبوه ساران ساختمان فارس با اشاره به اینکه عوارض در چند بخش ارزش افزوده، ارزش معاملاتی ملک در مناطق و ضرایب آنها و تبدیل مشاع به مشاع و تغییرات داخلی است؛ عنوان کرد: پیشنهاد شهرداری این بوده است که مجموع انها بیشتر از ۲.۵ برابر نشود اما با اصلاحات ضعیف شورا و مواردی که توسط شورا دیده نشده است ؛ پیش بینی می شود در موارد زیادی حتی تا ۲۵۰درصد عوارض افزایش داشته باشد.

‎