پیش بینی وضعیت مسكن بعد از ماه مبارك رمضان

با وجود گذشت چند روز از ماه مبارك رمضان، بازار مسکن همچنان در رکود است اما کارشناسان از برخی تغییرات و نوسانات در قیمت مسکن پس از این ماه خبر می‌دهند.

به گزارش خبرنگار ایلنا، ماه رمضان معمولا همراه با ركود بازار همراه است، امسال هم به مانند سال‌های گذشته این اتفاق در بازار مسكن رخ داد ولی به نسبت سا‌لهای‌ گذشته این ركود كمتر رخ نموده است.

بنا بر گفته فعالان حوزه مسكن خرید و فروش در ماه‌مبارك رمضان جاری به نسبت سا‌لهای گذشته بسیار بیشتر انجام می‌شود ولی باز هم بنا بر سنت ماه رمضان به نسبت بقیه ما‌هایی سال ركود كمی در بازار وجود دارد.

البته گفتنی است كه این ركود به قیمت بالای آپارتمان‌ها هم بی‌ارتباط نیست كه در کنار این ماه تعداد معاملات مسکن را کاهش داده است اما پیش بینی کارشناسان بازار مسکن حاکی از آن است که قیمتها پس از ماه رمضان دچار تغییرات و نوساناتی خواهد شد.

براین اساس، قیمت ملک و آپارتمان در اغلب شهرهای بزرگ به خصوص تهران که متاثر از بازار پولی و مالی کشور است با هرگونه افزایش و یا کاهش قیمتها در دیگر بازارها دستخوش تغییر می شود، بنابراین با افزایش جهانی نرخ سکه و طلا در هفته گذشته و تاثیر آن بر بازار داخلی در کنار تقاضای روز افزون مسکن در کشور، آینده متغیری را برای بازار مسکن پیش‌بینی‌ می‌كنیم.

به‌طور حتم بازار دستخوش تغییراتی خواهد شد

مصطفی‌قلی خسروی رئیس اتحادیه املاك در گفت‌گو با خبرنگار ایلنا با اشاره به وضعیت بازار اظهار داشت: فعلا بازار خرید و فروش با رکود همراه است تنها كسانی كه نیاز به خرید و فروش دارند به این كار مشغول هستند، با این حال در آینده بطور حتم بازار دستخوش تغییراتی خواهد شد.

این کارشناس ادامه داد: هرساله در ماه مبارک رمضان شاهد رکود بازار مسکن هستیم که این موضوع در پایان این ماه به حالت قبل بازمی گردد اما رونق معاملات وابسته به قیمت مسکن نیز هست، زیرا هرچه قیمتها بالاتر باشند قدرت خرید مردم هم کاهش پیدا می‌کند.

براساس این گزارش، بازار مسکن پس از برگزاری انتخابات ریاست‌جمهوری به یک ثبات نسبی رسیده، ثباتی که ابتدا بخش خرید و فروش را تحت تاثیر قرار داد و هم‌اکنون در بازار اجاره‌بها نیز خودی نشان می‌دهد، اما به نظر می‌رسد همزمان با آغاز ماه مبارک رمضان این بخش دچار رکود شده است. موضوعی که باعث توقف رشد نرخ اجاره‌بها و ثبات آن در غیاب وزارت راه و شهرسازی به‌عنوان متولی این بخش شده است.

در حال حاضر قیمت‌ها بیشتر براساس میل صا‌حبخانه‌ها تعیین می‌شود تا ارزش واقعی مسكن و یا فرمول تعیین اجاره.
به‌هر حال براساس پیش‌بینی كارشناسان بعد از ماه مبارك رمضان قیمت‌ها دچار تغییر و شاید حتی افزایش شود. به‌هر حال كارشناسان توصیه‌ می‌كنند كه مسوولان برای كنترل بازار نظارت بیشتری داشته باشند.